租賃合同續(xù)簽合同簽訂操作手冊(cè)

租賃合同續(xù)簽合同簽訂操作手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物1.1甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的____（物業(yè)名稱）出租給乙方使用。1.2乙方同意繼續(xù)承租上述物業(yè)，并按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月，租金共計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.物業(yè)檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用租賃物：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，未按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用。5.提前終止合同：指甲方或乙方在合同履行期間，單方面要求終止合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約的，可以解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方履行合同，提供符合約定的租賃物，造成損失的，可以要求甲方賠償。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，賠償因此造成的損失。4.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前終止合同：雙方協(xié)商解決，一方違約的，可以要求違約方支付違約金，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場(chǎng)、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅小區(qū)的房