房屋買賣合同公證的申請(qǐng)步驟

房屋買賣合同公證的申請(qǐng)步驟合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證的申請(qǐng)步驟甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度，分批次向甲方支付購(gòu)房款；（3）乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)按照購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款的金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.購(gòu)房首付款收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.房屋買賣合同公證申請(qǐng)書6.房屋買賣合同公證費(fèi)用收據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，屬于違約行為。4.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.購(gòu)房首付款：是指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定一次性支付給賣家的部分房款。3.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的違約金比例向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款的違約金比例向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和信息，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保房屋權(quán)屬清晰，不影響過(guò)戶手續(xù)