房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障策略

房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障策略合同編號：__________房屋買賣合同擔(dān)保人權(quán)益保障策略甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保人）：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于丙方同意為乙方的履行提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為____平方米。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。二、房屋買賣合同2.1乙方愿意購買甲方上述房屋，甲方同意出售。雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣____元整。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、擔(dān)保人權(quán)益保障策略3.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為：連帶責(zé)任保證。3.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方應(yīng)在收到甲方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面通知后____日內(nèi)，向甲方支付未付款項(xiàng)。3.3如乙方未按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的20%。3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。四、其他約定4.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定違約。4.丙方未按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例提前支付的一部分貨幣。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方按時支付，逾期未支付的，可以要求乙方支付違約金。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理，逾期未辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.丙方不履行擔(dān)保責(zé)任：甲方可以要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，逾期未承擔(dān)的，可以起訴丙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿進(jìn)行房屋買