商鋪?zhàn)赓U權(quán)交易協(xié)議樣本版

商鋪?zhàn)赓U權(quán)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門面房、辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)空間等。具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_______平方米，包括但不限于門面面積、辦公面積、倉儲(chǔ)面積等。具體面積以甲方提供的租賃物面積報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如空置、已租賃、正在使用等），包括但不限于現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況、存在的缺陷等。租賃物的現(xiàn)狀以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，甲方應(yīng)在此日期前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途乙方租賃租賃物僅用于_______（用途），如經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和甲方的要求，對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、公共部位的維護(hù)等。5.2維修費(fèi)用甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包含在租金內(nèi)支付。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日通知乙方，并征求乙方的同意。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃物的協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知乙方。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證租賃物的繼續(xù)租賃，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。如乙方因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。8.2提前終止租賃的通知期限（1）提前終止租賃通知期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。（2）提前終止租賃通知期限外，乙方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方損失金額的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（法院名稱）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。如逾期未回復(fù)，視為已收到通知。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的部分視為合同的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下：（1）租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方租賃期間，不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）其他雙方共同認(rèn)可的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、房間分布等信息。附件二：租賃物面積報(bào)告詳細(xì)列出租賃物的總面積以及各部分面積的具體數(shù)值。附件三：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、存在的缺陷等。附件四：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃物的保險(xiǎn)單證明租賃物已經(jīng)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并包含乙方作為第一受益人的條款。附件六：裝修方案乙方提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。附件七：裝修費(fèi)用支付證明證明裝修費(fèi)用已經(jīng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例說明：如果乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。違約行為三：提前終止租賃未按規(guī)定通知違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃并未按照規(guī)定通知甲方，乙方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指的是甲方出租給乙方的物業(yè)，包括門面房、辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)空間等。應(yīng)用：本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的物業(yè)，乙方租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營、辦公、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。法律名詞二：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。應(yīng)用：本合同中的租賃期限是指乙方租賃租賃物的起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。