商鋪租賃權交易協(xié)議樣本版

商鋪租賃權交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護第五條租賃物的維修5.1維修責任5.2維修費用第六條保險6.1租賃物的保險6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（詳細地址），包括但不限于門面房、辦公區(qū)域、倉儲空間等。具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_______平方米，包括但不限于門面面積、辦公面積、倉儲面積等。具體面積以甲方提供的租賃物面積報告為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如空置、已租賃、正在使用等），包括但不限于現(xiàn)有設施、裝修狀況、存在的缺陷等。租賃物的現(xiàn)狀以甲方提供的租賃物現(xiàn)狀報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，甲方應在此日期前將當月租金支付給乙方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途乙方租賃租賃物僅用于_______（用途），如經(jīng)營、辦公、倉儲等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。4.2租賃物的維護乙方應按照租賃物的現(xiàn)狀和甲方的要求，對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修5.1維修責任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。包括但不限于設施設備的維修、公共部位的維護等。5.2維修費用甲方承擔的維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。甲方應在收到乙方提出的維修要求后_______日內(nèi)予以修復。第六條保險6.1租賃物的保險甲方應依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。6.2保險費用保險費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包含在租金內(nèi)支付。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前_______日通知乙方，并征求乙方的同意。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限甲方應在轉(zhuǎn)讓租賃物的協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項通知乙方。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應保證租賃物的繼續(xù)租賃，并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止租賃合同。如乙方因特殊原因需提前終止租賃，應提前_______日書面通知甲方。8.2提前終止租賃的通知期限（1）提前終止租賃通知期限內(nèi)，乙方應支付一個月租金作為違約金。（2）提前終止租賃通知期限外，乙方應支付兩個月租金作為違約金。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應承擔對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方損失金額的_______%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（法院名稱）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知期限雙方收到通知后，應在_______日內(nèi)予以回復。如逾期未回復，視為已收到通知。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分視為合同的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下：（1）租賃物的水電費、物業(yè)管理費等公共費用由乙方承擔。（2）乙方租賃期間，如需進行裝修，應提前_______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔。（3）乙方租賃期間，不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動，不得損害甲方和他人的合法權益。（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（5）其他雙方共同認可的條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、房間分布等信息。附件二：租賃物面積報告詳細列出租賃物的總面積以及各部分面積的具體數(shù)值。附件三：租賃物現(xiàn)狀報告詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修狀況、存在的缺陷等。附件四：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃物的保險單證明租賃物已經(jīng)辦理保險手續(xù)，并包含乙方作為第一受益人的條款。附件六：裝修方案乙方提交的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件七：裝修費用支付證明證明裝修費用已經(jīng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金違約責任：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付一個月租金作為違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物違約責任：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。示例說明：如果乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方支付相當于損失金額20%的違約金。違約行為三：提前終止租賃未按規(guī)定通知違約責任：乙方應支付兩個月租金作為違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃并未按照規(guī)定通知甲方，乙方應支付兩個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：租賃物指的是甲方出租給乙方的物業(yè)，包括門面房、辦公區(qū)域、倉儲空間等。應用：本合同中的租賃物指的是甲方出租給乙方的物業(yè)，乙方租賃該物業(yè)進行經(jīng)營、辦公、倉儲等活動。法律名詞二：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。應用：本合同中的租賃期限是指乙方租賃租賃物的起始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。