商住物業(yè)服務(wù)合同模板

商住物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

商住物業(yè)服務(wù)合同

甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于[物業(yè)地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米；

（2）物業(yè)性質(zhì)：商住綜合；

（3）物業(yè)設(shè)施：[列出主要設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]；

（4）物業(yè)使用情況：[說(shuō)明物業(yè)當(dāng)前的使用情況，如租賃、自用等]。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、舒適、便捷。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類政府部門事務(wù)，包括但不限于物業(yè)稅費(fèi)的繳納、物業(yè)資質(zhì)的辦理等。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如元/平方米·月]。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方提供的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[續(xù)約期限]年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

[列出附件名稱，如物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商住物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

第三方主體：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，第三方主體為專業(yè)增值服務(wù)提供商，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到第三方主體的專業(yè)性和甲方的主導(dǎo)地位，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，同時(shí)引入第三方主體提供增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于[物業(yè)地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米；

（2）物業(yè)性質(zhì)：商住綜合；

（3）物業(yè)設(shè)施：[列出主要設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]；

（4）物業(yè)使用情況：[說(shuō)明物業(yè)當(dāng)前的使用情況，如租賃、自用等]。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與增值服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、舒適、便捷。

2.4第三方主體根據(jù)甲方及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供包括但不限于家政、健身、兒童看護(hù)等增值服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如元/平方米·月]。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方主體提供的增值服務(wù)費(fèi)用由甲方直接向第三方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，并享有物業(yè)產(chǎn)生的所有權(quán)益。

4.2甲方對(duì)乙方及第三方主體的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方及第三方主體按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。

4.3甲方在物業(yè)中享有優(yōu)先使用的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。

4.4甲方在物業(yè)中享有隱私權(quán)和安全權(quán)，乙方及第三方主體有義務(wù)保證甲方的隱私和安全不受侵犯。

五、乙方及第三方主體的義務(wù)與限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適、便捷。

5.2乙方及第三方主體應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私和安全。

5.3乙方及第三方主體應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。

5.4乙方及第三方主體在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3第三方主體未按照約定提供增值服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、第三方主體介入的意義和目的

第三方主體的介入旨在為甲方提供更加全面和專業(yè)的服務(wù)，提升甲方的居住體驗(yàn)和生活品質(zhì)。通過(guò)引入第三方主體的增值服務(wù)，甲方可以享受到更加便捷和個(gè)性化的服務(wù)，同時(shí)也能提高物業(yè)的使用價(jià)值和吸引力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定，甲方在物業(yè)中享有完全的所有權(quán)和優(yōu)先使用權(quán)，同時(shí)也有權(quán)對(duì)乙方及第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保甲方在物業(yè)中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。

甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]

第三方主體：[第三方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

[列出附件名稱，如物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方增值服務(wù)內(nèi)容等]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商住物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

第三方主體：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，第三方主體為專業(yè)增值服務(wù)提供商，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并充分考慮到乙方及第三方主體的專業(yè)性和甲方的權(quán)利，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)，同時(shí)引入第三方主體提供增值服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于[物業(yè)地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

1.2物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米；

（2）物業(yè)性質(zhì)：商住綜合；

（3）物業(yè)設(shè)施：[列出主要設(shè)施名稱，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]；

（4）物業(yè)使用情況：[說(shuō)明物業(yè)當(dāng)前的使用情況，如租賃、自用等]。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與增值服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常使用。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、舒適、便捷。

2.4第三方主體根據(jù)甲方及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供包括但不限于家政、健身、兒童看護(hù)等增值服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與增值服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如元/平方米·月]。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3第三方主體提供的增值服務(wù)費(fèi)用由甲方直接向第三方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的收益享有合法權(quán)益。

4.2乙方對(duì)物業(yè)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)和推廣。

4.3乙方對(duì)第三方主體的增值服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，并有權(quán)要求第三方主體按照乙方的要求改進(jìn)服務(wù)。

五、甲方及第三方主體的義務(wù)與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.2第三方主體應(yīng)按照約定提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。

5.3甲方及第三方主體應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方對(duì)物業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或第三方主體未按約定提供增值服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于確保乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，乙方擁有物業(yè)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)也有權(quán)對(duì)第三方主體的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于提升乙方的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義