購買新房正式合同模板

購買新房正式合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。

第二條購買價格

2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式為：__________。

第三條付款及交付時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款。

3.3甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部房價款后____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。

第五條權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（以下為附件）

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：購房款項(xiàng)支付憑證

附件三：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書

附件四：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方基本情況

1.1第三方擔(dān)保方為：__________，其經(jīng)營范圍包括：__________。

1.2第三方擔(dān)保方具備良好的信譽(yù)和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

第二條房地產(chǎn)基本情況

2.1-2.4（同上）

第三條購買價格

3.1-3.2（同上）

第四條付款及交付時間

4.1-4.3（同上）

第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

5.1第三方擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方履行合同的行為提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2第三方擔(dān)保方在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)向乙方支付房價款。

5.3第三方擔(dān)保方在甲方未履行完畢本合同約定的義務(wù)前，有權(quán)拒絕乙方支付房價款的要求。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保函，以確保甲方權(quán)益得到保障。

6.2甲方在乙方未按照約定支付房價款時，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)支付責(zé)任。

6.3甲方在乙方未按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

7.2乙方未按照約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

7.3乙方在合同履行過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求解除本合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1-9.2（同上）

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

（以下為附件）

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明

附件二：購房款項(xiàng)支付憑證

附件三：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書

附件四：第三方擔(dān)保方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方擔(dān)保方的介入，為甲乙雙方提供了更加有力的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的主體，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保函，以確保甲方權(quán)益得到保障。同時，本合同設(shè)置了乙方違約及限制條款，對乙方未按照約定支付房價款和辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)等行為進(jìn)行了明確約束，降低了甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。通過第三方擔(dān)保方的介入，為交易提供了更加有力的保障，增強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障力度。在此基礎(chǔ)上，甲方作為賣方，能夠更加放心地將自己的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為買方，也能夠更加安心地購買房地產(chǎn)?？傊?，本合同的簽訂，有助于構(gòu)建一個公平、安全、可靠的房地產(chǎn)交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方保險(xiǎn)方的基本信息

1.1第三方保險(xiǎn)方為：__________，其經(jīng)營范圍包括：__________。

1.2第三方保險(xiǎn)方具備良好的信譽(yù)和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同意為乙方的權(quán)益提供保險(xiǎn)服務(wù)。

第二條房產(chǎn)基本情況

2.1甲方同意向乙方出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

2.2該房產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。

第三條購買價格與支付方式

3.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房價款的方式為：__________。

第四條保險(xiǎn)與交付

4.1乙方應(yīng)在支付房價款的同時，向第三方保險(xiǎn)方購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價款。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房價款并取得房產(chǎn)保險(xiǎn)單后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)單，以確保乙方權(quán)益得到保障。

5.2乙方在甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題時，有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得進(jìn)行任何形式的處分。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

6.2甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照乙方支付的房價款進(jìn)行賠償。

6.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何理由要求乙方支付除房價款以外的其他費(fèi)用。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保險(xiǎn)方）：__________

簽訂日期：__________

（以下為附件）

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)保險(xiǎn)單

附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)單，以確保乙方權(quán)益得到保障