上海正式租房合同模板

上海正式租房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

上海正式租房合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫詳細(xì)地址，包括門牌號]

1.2甲方出租房屋面積：[填寫實(shí)際面積]平方米

1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得擅自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：房屋設(shè)施及家具清單

[在此列出房屋設(shè)施及家具清單，可包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

上海正式租房合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫詳細(xì)地址，包括門牌號]

1.2甲方出租房屋面積：[填寫實(shí)際面積]平方米

1.3甲方出租房屋設(shè)施及家具清單見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得擅自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。丙方作為擔(dān)保方，對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、合同的變更和解除

8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)要求解除合同。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：房屋設(shè)施及家具清單

[在此列出房屋設(shè)施及家具清單，可包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障和安全感。丙方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險。同時，丙方的介入也使得乙方在租賃過程中更加注重合同履行，遵循約定，以避免對自身產(chǎn)生不利影響。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地處理甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議和問題，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了合同條款更多地傾向自身利益。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、調(diào)整租金等條款，甲方在租賃過程中擁有了更大的主動權(quán)。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，有效地約束了乙方的行為，降低了乙方違約的風(fēng)險。此外，甲方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化，保護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

上海正式租房合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫詳細(xì)地址，包括門牌號]的房屋（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并租賃該租賃物，甲乙雙方為促進(jìn)雙方之間的租賃交易，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物的基本信息

1.1甲方出租的租賃物地址：[填寫詳細(xì)地址，包括門牌號]

1.2甲方出租的租賃物面積：[填寫實(shí)際面積]平方米

1.3甲方出租的租賃物設(shè)施及家具清單見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣：[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施及家具清單使用，不得擅自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、乙方權(quán)益保障

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按合同約定履行出租人義務(wù)，不得無故提前解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。

7.2甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得無故進(jìn)入租賃物。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：房屋設(shè)施及家具清單

[在此列出房屋設(shè)施及家具清單，可包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保了合同條款更多地傾向自身利益。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、調(diào)整租金等條款，乙方在租賃過程中擁有了更大的主動權(quán)。同時，乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，有效地約