大樓物業(yè)管理服務(wù)合同模板

大樓物業(yè)管理服務(wù)合同模板合同編號：[待填寫]

大樓物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對[大樓名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)[大樓名稱]的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：[具體物業(yè)管理范圍，如：大廈的整體設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等]。

1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：[具體服務(wù)內(nèi)容，如：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等]。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫年數(shù)]年，自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約[填寫年數(shù)]年。

三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保[大樓名稱]的安全、舒適、整潔。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：[費(fèi)用金額]，按[收費(fèi)周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)一并履行。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

大樓物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地維護(hù)甲方權(quán)益，增加甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和控制，特引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方對[大樓名稱]進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。

1.2第三方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，以確保服務(wù)質(zhì)量。

1.3第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的投訴和糾紛，并及時給出處理意見。

1.4第三方不直接參與物業(yè)管理服務(wù)，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

二、甲方權(quán)益的保障

2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方評估結(jié)果，要求乙方改正服務(wù)質(zhì)量問題，并提出相應(yīng)的賠償要求。

2.3甲方在合同期限內(nèi)未對乙方服務(wù)提出異議，視為甲方對乙方服務(wù)的認(rèn)可。

2.4甲方有權(quán)在合同期限屆滿前，根據(jù)第三方評估結(jié)果，決定是否續(xù)約。

三、乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)第三方提出的意見進(jìn)行改進(jìn)。

3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并提出相應(yīng)的賠償要求。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：[費(fèi)用金額]，按[收費(fèi)周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，從而更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。同時，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入也有利于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，減少甲乙雙方的糾紛，促進(jìn)甲乙雙方的合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，以及乙方的義務(wù)和限制，確保甲方在合同期限內(nèi)獲得高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于甲方對乙方的監(jiān)督和控制，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

大樓物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

鑒于甲方為[大樓名稱]的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方為了實(shí)現(xiàn)大樓物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化，并引入第三方監(jiān)管以提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。

1.2第三方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，以確保服務(wù)質(zhì)量。

1.3第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的投訴和糾紛，并及時給出處理意見。

1.4第三方不直接參與物業(yè)管理服務(wù)，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

二、乙方權(quán)益的保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定和第三方評估結(jié)果，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)第三方提出的意見進(jìn)行改進(jìn)。

2.3乙方在提供服務(wù)過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并提出相應(yīng)的賠償要求。

2.4乙方在合同期限內(nèi)，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。

3.3甲方在合同期限內(nèi)，如有異議，應(yīng)按約定程序向第三方提出投訴，并由第三方處理。

3.4甲方不得無故拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：[費(fèi)用金額]，按[收費(fèi)周期，如：每月、每季度等]支付一次。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同附件為重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)一并履行。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（業(yè)主）：[待填寫]

乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]

第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[待填寫]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：[附件列表，如：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明