農(nóng)民公寓買賣合同模板

農(nóng)民公寓買賣合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售農(nóng)民公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的農(nóng)民公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。

1.2乙方購(gòu)買的農(nóng)民公寓為_(kāi)______套，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買農(nóng)民公寓的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；

（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；

（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。

第三條房屋交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并有權(quán)按照合同約定使用、處置所購(gòu)買的房屋。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號(hào)：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售農(nóng)民公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。第三方為_(kāi)______（名稱），具有_______資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款及履約行為。

第二條房屋基本情況

與第一條范文相同。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

與第一條范文相同。

第四條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

4.1第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。如乙方未按約定支付，第三方主體有權(quán)直接扣除乙方的支付責(zé)任。

4.2第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。

5.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求第三方主體將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求第三方主體直接扣除乙方的支付責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定使用、處置所購(gòu)買的房屋的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將所購(gòu)買的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第七條爭(zhēng)議解決

與第一條范文相同。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保交易雙方的權(quán)益得到保障，特別是甲方的權(quán)益。第三方主體負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為及履行合同的情況，確保乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款并使用、處置所購(gòu)買的房屋。通過(guò)第三方的介入，可以降低甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及要求第三方主體監(jiān)督乙方的付款行為，增加了自身的權(quán)利保障。同時(shí)，甲方還可以要求第三方主體在房屋質(zhì)量、過(guò)戶手續(xù)等方面提供協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)這種方式，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，降低自身面臨的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方將其擁有的農(nóng)民公寓出售給乙方的事宜達(dá)成一致，為確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特引入第三方作為本次交易的擔(dān)保方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售農(nóng)民公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

與第一條范文相同。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

與第一條范文相同。

第三條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方主體作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.2第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的房屋所有權(quán)及瑕疵情況進(jìn)行審查，以確保房屋符合交易條件。

3.3第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的交付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求第三方主體將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

4.3乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求第三方主體扣除甲方的違約金。

5.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將所出售的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

與第一條范文相同。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及要求第三方主體監(jiān)督甲方的交付行為和房屋質(zhì)量，增加了自身的權(quán)利保障。同時(shí)，乙方還可以要求第三方主體在房屋過(guò)戶手續(xù)等方面提供協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)這種方式，乙方能夠更好地控制交易過(guò)程，降低自身面臨的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最