土地與房產合同模板

土地與房產合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上建筑物出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物事宜，達成如下協議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米。

1.2地上建筑物為_______（建筑名稱），建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

四、使用及維修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物現狀進行使用，不得擅自改變用途、結構和面積。

4.2乙方應合理使用土地及地上建筑物，并負責日常維護、維修，確保使用安全。

4.3租賃期間，如遇自然災害或政府征收等不可抗力因素導致土地及地上建筑物損毀，甲方應承擔相應責任。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協商一致。

5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應承擔違約責任。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物所有權證復印件

3.租賃物現狀照片

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上建筑物出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物，丙方作為擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任事宜，達成如下協議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米。

1.2地上建筑物為_______（建筑名稱），建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

四、使用及維修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物現狀進行使用，不得擅自改變用途、結構和面積。

4.2乙方應合理使用土地及地上建筑物，并負責日常維護、維修，確保使用安全。

4.3租賃期間，如遇自然災害或政府征收等不可抗力因素導致土地及地上建筑物損毀，甲方應承擔相應責任。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協商一致。

5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方主體的責任及權益

6.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權向丙方追償。

6.2丙方應確保乙方按照本合同的約定履行各項義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方符合合同約定的用途。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應承擔違約責任。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

8.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方符合合同約定的用途。

8.3甲方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的所有權，未經甲方同意，乙方不得擅自處置或轉讓。

8.4甲方在租賃期間有權依法收回土地及地上建筑物，但應提前三個月通知乙方。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物所有權證復印件

3.第三方主體資質證明復印件

4.其他相關文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體作為擔保方，對乙方的履行合同承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。第三方主體的介入可以確保乙方按照合同約定履行各項義務，減少甲方因乙方違約而產生的風險。同時，第三方主體可以對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，有權根據合同約定保障自己的權益。通過增加第三方主體的責任及權益保障條款，甲方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的所有權，并有權監(jiān)督乙方的經營活動。甲方還可以根據市場行情調整租金，確保自身利益的最大化。此外，甲方在租賃期間有權依法收回土地及地上建筑物，但應提前三個月通知乙方。這些條款的設置旨在確保甲方在合同履行過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地及地上建筑物，乙方愿意承租上述土地及地上建筑物用于_______（經營用途），丙方愿意作為擔保方對乙方履行合同承擔連帶責任，經甲乙丙三方協商一致，達成如下協議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權證號：_______，土地面積為_______平方米。

1.2地上建筑物為_______（建筑名稱），建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

四、乙方的權利及利益保障

4.1乙方有權按照合同約定使用土地及地上建筑物，進行正常的經營活動。

4.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地及地上建筑物，確保乙方的經營活動不受影響。

4.3乙方有權在租賃期間對土地及地上建筑物進行必要的維修和改造，但不得改變土地及建筑物的結構和用途。

4.4乙方有權在合同約定的租賃期限內繼續(xù)租賃土地及地上建筑物，并要求甲方按照公平合理的價格調整租金。

五、甲方的義務及限制

5.1甲方應按照合同約定提供符合要求的土地及地上建筑物，確保乙方的經營活動能夠正常進行。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經營活動，不得無故提前解除合同。

5.3甲方在租賃期間不得將土地及地上建筑物出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。

六、第三方主體的責任及權益

6.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權向丙方追償。

6.2丙方應確保甲方按照本合同的約定履行各項義務，如甲方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權監(jiān)督甲方的經營活動，確保甲方符合合同約定的用途。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應承擔違約責任。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權根據市場行情調整租金，確保自身利益的最大化。

8.2乙方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的使用權，未經乙方同意，甲方不得擅自處置或轉讓。

8.3乙方有權依法收回土地及地上建筑物，但應提前三個月通知甲方。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物所有權證復印件

3.第三方主體資質證明復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過增加自身的權利條款及利益保障，確保在合同履行過程中能夠獲得最大的利益。乙方有權根據市場行情調整租金，有權要求甲方提供符合合同約定的土地及地上建筑物，有權在租賃期間對土地及地上建筑物進行必要的維修和改造。此外，乙方還有權在合同約定的租賃期限內繼續(xù)租賃土地及地上建筑物，并要求甲方按