2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。4.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)允許出售的證明，以確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和出售資格。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決或終止合同。2.房屋狀況：買方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、鄰居關(guān)系等。對于房屋的瑕疵，應(yīng)在合同中明確約定賣方是否需要修復(fù)及修復(fù)責(zé)任。3.交易資金：買方應(yīng)通過合法的支付方式，將購房款項(xiàng)支付給賣方。為保證資金安全，可以采取分期支付或第三方托管等方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證明等。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方或賣方可要求違約方支付違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同并賠償損失。6.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常為房產(chǎn)證。2.小產(chǎn)權(quán)：是指不符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如集體土地上建設(shè)的房屋、違章建筑等。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.律師：是指取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和交易條件的買賣雙方。3.雙方希望通過合同約定違約責(zé)任及爭議解決方式的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間、條件及所需手續(xù)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交易過程中出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任方。3.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前被占用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。4.房屋保險(xiǎn)：買方在過戶前是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋查驗(yàn)：買方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)間、方式及查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。