2024商業(yè)租房協(xié)議合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議所指租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于：__________（具體房屋信息）。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的家具、設(shè)備等設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的家具、設(shè)備等設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照乙方實(shí)際租賃期限比例計(jì)算租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使本協(xié)議不能履行或者難以履行的，對(duì)方可以要求解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準(zhǔn)確填寫合同方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意租賃期限的約定，確保滿足雙方需求。5.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付產(chǎn)生矛盾。6.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免解除合產(chǎn)生糾紛。7.了解維修責(zé)任的分擔(dān)，確保在租賃期內(nèi)能及時(shí)解決設(shè)施損壞問(wèn)題。8.辦理租賃物保險(xiǎn)，保障雙方利益。9.約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以防雙方違約。10.確保合同符合法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租賃期限：指承租方租用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。8.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)，用以保障雙方利益。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃公司出租其商業(yè)房產(chǎn)給租戶。2.個(gè)人房東出租其商業(yè)房產(chǎn)給租戶。3.企業(yè)間相互租賃商業(yè)房產(chǎn)。4.任何需要明確租賃條款和條件的商業(yè)租房情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和改造：乙方是否可以對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造，若可以，需遵循的程序和限制。3.營(yíng)業(yè)許可：乙方租賃物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守的營(yíng)業(yè)許可和相關(guān)法規(guī)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃期間需遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。5.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間需遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間使用甲方物業(yè)時(shí)，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。7.附加服務(wù)：甲方提供的附加服務(wù)及其費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等）。附件列表：1.租賃物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明