2024房屋院落租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋院落基本情況1.1甲方出租的房屋院落位于____________________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，院落面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及院落完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋院落的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修房屋及院落內(nèi)的共有設(shè)施，確保房屋及院落的安全和正常使用。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及院落。6.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及院落，確保房屋及院落的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將房屋及院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對房屋院落實際情況，確保合同描述與實際相符。3.明確租金、押金數(shù)額及支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中的違約金數(shù)額，確保合理性。5.確認合同的解除和變更條件，明確雙方權(quán)益。6.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益。解決辦法：1.主體資格問題：雙方可要求對方提供身份證、戶口本等證件，核實其民事行為能力。2.房屋院落實際情況核對：雙方可實地查看房屋院落，確保合同描述與實際相符。如有不符，應(yīng)及時提出修改意見。3.租金、押金數(shù)額及支付時間：雙方可在合同中明確租金、押金數(shù)額及支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。如有糾紛，可參照合同約定解決。4.違約金數(shù)額問題：如認為違約金數(shù)額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.合同解除和變更問題：雙方可仔細閱讀合同條款，確認合同的解除和變更條件，確保雙方權(quán)益。如有糾紛，可參照合同約定解決。6.爭議解決方式問題：如認為爭議解決方式不符合雙方利益，雙方可協(xié)商更改。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，具有租賃權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益而支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后返還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋院落給他人使用。2.房屋院落租賃代理機構(gòu)代理出租房屋院落。3.土地使用權(quán)出讓方將其土地使用權(quán)連同建筑物、院落出租給承租方。4.各類房產(chǎn)開發(fā)商出租在建或已建成的房屋院落。5.租賃期限較長的大型項目，如酒店、度假村等。補充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)規(guī)定，如有違反，乙方需承擔相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任：具體列出房屋及院落內(nèi)各自的維修責(zé)任范圍。3.保險事宜：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障雙方利益。4.安全管理：明確雙方在房屋院落安全管理方面的責(zé)任與義務(wù)。5.環(huán)保規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家