2024鋪面租房的合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證鋪面符合租賃用途，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。4.2甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.3租賃期間，鋪面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營鋪面。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離鋪面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保對方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證件，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保所租賃的鋪面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并在合同中明確經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如有變更，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭取延期支付。4.維護(hù)鋪面設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管和使用鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)甲方，共同協(xié)商解決。5.遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.處理合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生糾紛時(shí)確定訴訟管轄。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.出租方（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)（如房屋、鋪面等）出租給他人使用的一方。3.承租方（乙方）：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效的期限。5.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有鋪面資源，乙方需要租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的場景。2.適用于雙方對鋪面租賃有共同需求，希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場景。補(bǔ)充條款：1.鋪面交付：合同簽訂后，甲方應(yīng)將鋪面交付給乙方使用，鋪面應(yīng)符合約定的租賃用途。解決辦法：在合同中明確鋪面交付的時(shí)間、條件及不符合約定的處理方式。2.鋪面維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面符合租賃用途。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和維修期限。3.經(jīng)營許可：乙方租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，需依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。解決辦法：在合同中明確乙方辦理經(jīng)營許可證的義務(wù)和期限。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：在合同中明確合同變更的程序和生效條件。5.合同解除：在租賃期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中明確違約情形和解除合同的程序。附件列表：1