2024鋪位租賃合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（鋪位位置）的鋪位，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述鋪位，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位及面積1.1甲方出租給乙方的鋪位位于___________（建筑名稱）___________（樓層），鋪位號為___________，鋪位面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用權(quán)及限制5.1乙方享有租賃鋪位的使用權(quán)，并應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營活動。5.2乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變鋪位的用途，不得進行違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)對鋪位及公共區(qū)域進行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致鋪位及公共區(qū)域設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，對合同內(nèi)容進行解釋或修改，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時間的準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對租賃期限進行調(diào)整。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金的及時支付。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，約定合理的支付期限，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對租金進行調(diào)整。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額及退還條件，確保押金的合理使用及退還。解決辦法：在合同中明確填寫押金金額，約定合理的退還條件，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對押金進行調(diào)整。5.使用權(quán)及限制：雙方應(yīng)明確乙方的使用權(quán)及限制條件，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確使用權(quán)及限制條件，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對使用權(quán)及限制條件進行調(diào)整。6.維修責(zé)任：明確雙方在維修責(zé)任方面的義務(wù)，確保設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確雙方在維修責(zé)任方面的義務(wù)，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對維修責(zé)任進行調(diào)整。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對變更和解除條件進行調(diào)整。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對違約責(zé)任進行調(diào)整。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如有需要，可簽訂補充協(xié)議對爭議解決方式進行調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪位并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪位的合同約定時間。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對鋪位的使用權(quán)利。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對鋪位設(shè)施維修保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。11.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等租賃商業(yè)鋪位開展經(jīng)營活動。2.辦公租賃：適用于公司、機關(guān)單位等租賃辦公場所進行日常辦公。3.零售租賃：適用于零售業(yè)者租賃鋪位進行商品銷售。4.餐飲租賃：適用于餐飲業(yè)者租賃鋪位開設(shè)餐廳。5.其他租賃：適用于各類租賃需求，如文化娛樂、教育培訓(xùn)等。補充條款：1.鋪位設(shè)施清單：詳細列舉鋪位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同附件。2.物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)公司的管理要求，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生責(zé)任、安全事項等。3.消防安全責(zé)任：明確雙方在消防安全方面的責(zé)任與義務(wù)。4.合同變更協(xié)議：用于在合同履行過程中，雙方對