文創(chuàng)區(qū)裝修合同范本

文創(chuàng)區(qū)裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修內(nèi)容2.3工程量清單第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約責(zé)任第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料要求5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六章設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)責(zé)任6.2設(shè)計(jì)變更6.3變更費(fèi)用第七章施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章廣告與宣傳12.1廣告權(quán)益12.2宣傳方式12.3宣傳費(fèi)用第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件合同編號(hào)：文創(chuàng)區(qū)裝修合同范本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文創(chuàng)區(qū)管理部門(mén)）與乙方（裝修施工方）就乙方對(duì)甲方文創(chuàng)區(qū)進(jìn)行裝修改造所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的“文創(chuàng)區(qū)”指的是位于________地址的特定區(qū)域。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方指________，具備文創(chuàng)區(qū)管理權(quán)限和責(zé)任。1.3.2乙方指________，具備裝修施工資質(zhì)和能力。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱(chēng)：文創(chuàng)區(qū)裝修改造項(xiàng)目。2.1.2工程地點(diǎn)：________。2.2裝修內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2.2包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、電路改造等。2.3工程量清單2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程量清單，包括各項(xiàng)工程的材料、工藝和數(shù)量。2.3.2乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1雙方確認(rèn)，文創(chuàng)區(qū)裝修改造項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.1.2該價(jià)格包括但不限于：施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1除合同約定的價(jià)格外，任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)格。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款。3.3.2乙方完成施工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的90%。3.3.3剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。第四章工程進(jìn)度4.1施工周期4.1.1雙方確認(rèn)，文創(chuàng)區(qū)裝修改造項(xiàng)目的施工周期為_(kāi)___個(gè)月。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的施工周期完成工程。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于：材料進(jìn)場(chǎng)、施工進(jìn)度、驗(yàn)收等。4.3延期違約責(zé)任4.3.1若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的千分之五。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方的要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。5.2材料要求5.2.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料的質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)提供材料合格證明及相關(guān)證件。5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。6.1.2若乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1甲方或乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)。6.2.2雙方確認(rèn)變更后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.3變更費(fèi)用6.3.1設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方未按照約定完成工程的，均視為違約。8.1.2乙方未按照約定使用合格材料，或工程質(zhì)量不符合約定的，也構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的百分之一。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。8.3賠償方式8.3.1賠償金額及方式按照雙方約定的賠償條款執(zhí)行。8.3.2賠償金額不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力達(dá)成一致。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，進(jìn)入訴訟程序。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)于對(duì)方提出的訴訟請(qǐng)求，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。10.1.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.2.2雙方同意終止合同的，簽訂終止協(xié)議后合同終止。10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公知的信息或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3泄露后果11.3.1若一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章廣告與宣傳12.1廣告權(quán)益12.1.1甲方有權(quán)使用乙方的施工成果進(jìn)行廣告宣傳。12.1.2乙方同意甲方使用其名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行廣告宣傳。12.2宣傳方式12.2.1甲方可以選擇傳統(tǒng)的廣告媒體，也可以選擇互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等新興媒體進(jìn)行宣傳。12.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供宣傳資料、允許拍攝等。12.3宣傳費(fèi)用12.3.1雙方約定，宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3.2具體費(fèi)用根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方允許，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2.2遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表甲方已支付價(jià)款或乙方已開(kāi)始施工。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料的質(zhì)量。如乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告給甲方。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行分擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.3乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露施工過(guò)程中的重要信息，包括但不限于施工進(jìn)度、材料使用情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定當(dāng)雙方選擇第三方中介進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢驗(yàn)和協(xié)調(diào)時(shí)，雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)認(rèn)可中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢驗(yàn)和協(xié)調(diào)結(jié)果。3.2第三方中介的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供施工過(guò)程的監(jiān)督報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和協(xié)調(diào)報(bào)告。雙方應(yīng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告給予充分重視，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)的措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.工程量清單3.材料合格證明及相關(guān)證件4.施工進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.安全生產(chǎn)措施方案7.保修期限說(shuō)明8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方未按照約定完成工程的行為構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定使用合格材料，或工程質(zhì)量不符合約定的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的施工周期完成工程的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的行為構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的行為構(gòu)成違約。6.甲方未按照約定提供工程量清單的行為構(gòu)成違約。7.甲方未按照約定選定第三方中介機(jī)構(gòu)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.保修期限：乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：雙方選定的進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢驗(yàn)和協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。2.若乙方施工進(jìn)度滯后，甲方可以與乙方