教育用地轉(zhuǎn)讓居間合同

教育用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效、修改和解除第二章定義與解釋2.1教育用地的定義2.2轉(zhuǎn)讓的定義2.3居間的定義第三章教育用地轉(zhuǎn)讓的具體情況3.1教育用地的位置、面積與現(xiàn)狀3.2教育用地的使用權(quán)歸屬3.3教育用地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間方的保密義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與收益第五章合同的履行5.1教育用地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.2轉(zhuǎn)讓雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.3居間方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止與解除條件第十二章稅費(fèi)12.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2居間方應(yīng)繳納的稅費(fèi)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章其他條款14.1合同的完整性與法律效力14.2合同的書(shū)面形式與簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂、生效、修改和解除第二章定義與解釋2.1教育用地的定義2.2轉(zhuǎn)讓的定義2.3居間的定義第三章教育用地轉(zhuǎn)讓的具體情況3.1教育用地的位置、面積與現(xiàn)狀3.2教育用地的使用權(quán)歸屬3.3教育用地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求4.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)4.2居間方的保密義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與收益第五章合同的履行5.1教育用地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.2轉(zhuǎn)讓雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.3居間方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2居間方應(yīng)繳納的稅費(fèi)第九章附則9.1合同的附件9.2合同的修改與補(bǔ)充第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的履行與期限第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止與解除條件第十二章稅費(fèi)12.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)12.2居間方應(yīng)繳納的稅費(fèi)第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十四章其他條款14.1合同的完整性與法律效力14.2合同的書(shū)面形式與簽字蓋章甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________居間方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：教育用地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方完成教育用地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。包括但不限于提供必要的文件、證明材料以及辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：教育用地建設(shè)規(guī)劃甲方應(yīng)保證教育用地的建設(shè)規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于土地用途、建設(shè)規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)等。附加條款三：教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。附加條款四：教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用支付甲方應(yīng)在教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承擔(dān)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。附加條款五：教育用地轉(zhuǎn)讓進(jìn)度及時(shí)間安排甲方應(yīng)確保教育用地轉(zhuǎn)讓的進(jìn)度和時(shí)間安排符合合同約定，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：教育用地轉(zhuǎn)讓合同的履行保證甲方應(yīng)保證在教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保合同的履行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：教育用地轉(zhuǎn)讓的后續(xù)開(kāi)發(fā)與利用乙方應(yīng)在教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照規(guī)劃進(jìn)行合法、合規(guī)的開(kāi)發(fā)與利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款三：教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)因教育用地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。附加條款四：教育用地轉(zhuǎn)讓合同的履行保證乙方應(yīng)保證在教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保合同的履行。附加條款五：教育用地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)保管乙方應(yīng)在教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，妥善保管相關(guān)證件和文件，確保其完整性和安全性。附加條款六：教育用地轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除乙方應(yīng)在合同約定的條件下，履行教育用地轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除手續(xù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與要求第三方中介應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、推廣、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保教育用地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。附加條款二：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：第三方中介的合同解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同約定的條件下，解除與第三方中介的合同。附加條款六：第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)證明2.教育用地規(guī)劃許可證3.教育用地轉(zhuǎn)讓合同草稿4.教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付證明5.教育用地使用權(quán)變更登記證明6.教育用地建設(shè)規(guī)劃相關(guān)文件7.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單8.第三方中介服務(wù)合同9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.教育用地轉(zhuǎn)讓合同的履行憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成教育用地使用權(quán)變更登記，構(gòu)成違約。2.乙方延遲支付教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的資料和信息，構(gòu)成違約。4.乙方未按照規(guī)劃進(jìn)行教育用地的開(kāi)發(fā)與利用，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、操場(chǎng)等設(shè)施用地。2.教育用地使用權(quán)：指教育用地使用者依法對(duì)該土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指教育用地使用權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。4.居間：指第三方中介在教育用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到教育用地使用權(quán)變更登記延遲的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.如乙方延遲支付教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付延遲支付所產(chǎn)生的利息。3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行教育用地的開(kāi)發(fā)與利用，如違反規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)