2024年業(yè)務知識競賽-房屋產權交易管理知識考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案

（圖片大小可自由調整）2024年業(yè)務知識競賽-房屋產權交易管理知識考試近5年真題集錦（頻考類試題）帶答案第I卷一.參考題庫(共100題)1.私房初始登記需要收繳哪些要件？2.辦理他項權登記時，如何對抵押物價值確定？3.已取得全國統(tǒng)一房產證或原烏市人民政府核發(fā)的房產證，但土地為宅基地或集體土地的能辦理哪些業(yè)務？4.除了CUP之外，計算機中最能影響辦公應用性能的硬件設備是？5.根據《檔案法》第二十四條、第二十五條，《檔案法實施辦法》第二十七條，及《刑法》第一百六十二條、第三百二十九條的規(guī)定，應該追究法律責任的檔案違法行為包括幾種？6.有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產？7.承租人在承租期間死亡的，其生前共同居住人是否可以繼續(xù)使用該房屋？8.目前接收資料需要做哪些工作？9.什么叫租賃保證金？10.當事人提供虛假材料申請，給他人造成損失的，應當承擔什么責任？因登記錯誤，給他人造成損失的應承擔什么責任？11.房屋權屬轉移前，第三人通過租賃、借用等占有該房屋的，應如何處理？12.行政許可通過什么方式提出？13.操作系統(tǒng)中有管理員權限和普通用戶權限，那一個權限可以安裝軟件？14.計算機在使用過程中意外停電可能會對它造什么損壞？15.民用建筑初始登記在2003年4月1日以后竣工的房屋，提交的資料以外，還需要提交什么？16.企業(yè)兼并、合并、重組、購并、入股、劃撥、移交登記應交納什么費用？17.房產檔案有何種重要性？18.領取房產證時就提交哪些資料？19.特殊情況下需將檔案中的部分資料外借時，應怎樣辦理？20.在建工程抵押需要的證明文件有哪些？21.按份共有人對共有的房地產享有的份額，在沒有約定的情況下，如何確定？22.在審查私房初始登記的測繪報告時，一般房屋為幾層的需要提交并審查測繪報告？23.根據我國什么法規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同？24.Win2003能否可以作為服務器操作系統(tǒng)使用？25.租賃登記備案有效期限為幾年？26.辦理公房初始登記時需收繳什么要件？27.有哪些行為構成犯罪的依法追究刑事責任？28.申請房屋初始登記應提供哪些文件？29.物理信息反饋時，產權比例為67%或產證上標有臨時字樣的怎樣操作？30.什么是房屋的擴建？31.社會主義道德建設的主要內容是什么？32.換證的工作程序是什么？33.什么是公民20字基本道德規(guī)范？34.房產抵押解除登記要收繳要件的有哪些？35.一事不再罰原則的確切和完整的含義是什么？36.如果承租人在承租過程中不斷地拖欠相關費用，押金抵扣不夠怎么辦？37.在房屋出租時，承租人的義務為？38.中心各科室調閱物理檔案，能否將物理檔案簽字調走？39.私房初始登記在2003年4月1日以后竣工的房屋，除原規(guī)定的必收要件外，還需要提交的資料是？40.物理檔案信息反饋時，反饋的房產屬初始登記缺手續(xù)至今未補齊，特此辦理房產證的檔案應注意哪些方面？41.房屋權屬證書是什么？42.辦理換證時，屬于臨時產權的，給予換發(fā)何種房屋權屬證書？43.領房取產證時應如何辦理？44.存量房在辦理贈與、對換登記應收繳的要件？45.分證、換證登記應交納什么費用？46.USB設備支持即插即用嗎？47.領取歷史遺留房產證時應出示哪些資料？48.物業(yè)用房及公用設施，應如何發(fā)證？49.租賃專管員的職責？50.私房名稱變更所需的證明文件是什么？51.變更登記應交納什么費用？52.電子檔案及物理檔案中有哪些情況不能進行修籍（異動變更）？53.繕證時如是房屋共有權證應幾個領?。?4.已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當如何登記？55.公房在初始登記審查時，核準紅線說明書，如新建房屋原址上有拆除的舊房屋，已辦理過房屋產權證的是否需要將原房屋產權證滅籍？56.不封閉的陽臺、挑廊怎樣計算面積？57.房屋權屬檔案管理目前與過去的檔案號是怎樣規(guī)定的？58.房產權屬登記，應當在哪里辦理？59.檔案保管工作有何任務？60.按照有關法律法規(guī)的規(guī)定處罰的有哪些行為？61.公、檢法部門因辦案需要查檔是否收費？62.行政拘留最長不超過多少天？63.《新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋權屬登記條列》于幾年幾月幾日起實施？64.非開發(fā)企業(yè)初始登記一般應收取哪些費用？65.法制科進行案件抽查時，一般每月進行幾次，每次抽查數量是多少件？66.張某按揭貸款購房辦理了房屋抵押登記，出現(xiàn)哪種情況時，抵押權消滅？67.哪些業(yè)務屬于他項權登記業(yè)務？68.房產證常見的被進行涂改項目是哪些？69.存量房買賣登記時收繳要件？70.合法租賃合同的終止一般有兩種情況，這兩種情況分別是？71.老系統(tǒng)按揭抵押類登記如何出證？72.對與沒有約定或者約定不明確的動產和不動產共有人都享有哪些權利和義務？73.對近郊四鄉(xiāng)轉來檔案中產權人發(fā)生變更，但還收繳了原產權人的查封限制文件，須對現(xiàn)產權人的房屋進行行政限制，期限為幾年？74.依據《城市房屋權屬登記管理辦法》之規(guī)定，登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有哪些？75.建設用地使用權人對建設用地有哪些權利？76.房產權屬的認定，應當以什么記載為準？77.規(guī)劃許可證與實際辦證地址不一致的，應出具哪些證明？78.硬盤必須經過什么樣的處理后才能使用？79.房屋注銷登記收繳要件有哪些？80.企業(yè)兼并、合并、重組、購并、入股、劃撥、移交登記應繳納？81.辦理司法、行政限制房地產登記應提交的證件有哪些？82.發(fā)證時一般應收取和查驗的資料是什么？83.房產抵押時是否可以查封？84.解除司法、行政限制的法院及單位與查封時的法院及行政限制單位不一致時需提供什么證明文件？85.某企業(yè)單位辦理綜合樓的在建工程抵押業(yè)務，需提供哪些資料？86.新建商品房及經濟適用房買賣登記應繳納費用？87.在什么情況下出具無查詢結果證明？88.什么是房屋權屬證書？89.那種情形不予受理抵押登記？90.解押業(yè)務是否收費？金額為多少？91.國家賠償法的作用？92.他項權（租賃）注銷登記的注銷證明文件包括哪些？93.檔案中圖紙怎樣折疊？94.交易中心房產大巴扎的網址是什么？95.什么是在建工程抵押？96.計算機語言是用十進制代碼還是二進制代碼？97.行政行為的概念是什么。98.目前交易中心使用的操作系統(tǒng)主要是WINDOWS的什么版本？99.單位查閱本單位人員配偶住房情況的須由該單位哪個部門辦理？100.什么房屋權屬登記中的復審環(huán)節(jié)？第I卷參考答案一.參考題庫1.參考答案： （1）房屋權屬登記申請表；（2）身份證明（核原件留存復印件）；（3）房屋分層分戶圖2份、分丘圖2份；（4）國有土地使用權證或土地使用權來源證明；（5）市規(guī)劃局或分局核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件；（6）市規(guī)劃局或分局核發(fā)的建筑紅線說明及附圖（核原件留存復印件）；（7）建設工程竣工認可書；（8）二層及二層以上應收繳測繪報告；（9）三層及三層以上應收繳鑒定報告；（10）現(xiàn)場勘察單；（11）其他。2.參考答案： 抵押合同為協(xié)商價的提供價值協(xié)商證明，合同為評估價的須提供評估報告。3.參考答案： 法院強制過戶、繼承、抵押。4.參考答案： 內存。5.參考答案： 包括十五種：（1）、損毀、丟失檔案的；（2）、擅自提供、抄錄、公布、銷毀檔案的；（3）、涂改、偽造檔案的；（4）、擅自出賣或者轉讓檔案的；（5）、盜賣檔案牟利或者賣給、贈送給外國人；（6）、將公務活動中形成的應當歸檔的文件、資料據為己有，拒絕交檔案機構、檔案人員歸檔的；（7）、拒不按照國家規(guī)定向國家檔案館移交檔案的；（8）、違反國家規(guī)定擅自擴大或者縮小檔案接受范圍的；（9）、不按照國家規(guī)定開放檔案的；（10）、明知所保存的檔案面臨危險而不采取措施，造成檔案損失的；（11）、檔案工作人員、對檔案工作負有領導責任的人員玩忽職守、造成檔案損失的；（12）、攜運禁止出境的檔案或者其復制件出境的；（13）、搶奪、竊取國家所有檔案的；（14）、擅自出賣或者轉讓國家所有檔案，情節(jié)嚴重的；（15）、隱匿或者故意銷毀依法應當保存的會計憑證、會計帳簿、財務報告、情節(jié)嚴重的。6.參考答案： 1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的，2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人，受遺贈人拒絕履行到期債務的，3、抵押權人被依法宣告解散的或者破產的4、抵押人違反本辦法的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產的，5、抵押合同約定的其他情況7.參考答案： 承租人租賃房屋往往不僅僅供自己生活使用，其承租的目的就在于居住人的共同生活使用。我國《合同法》第234條規(guī)定：“承租人在租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋?！币蚨戏ǖ某凶怅P系并不會因為承租人的死亡而當然結束。8.參考答案： （1）首先按移交單上的姓名、業(yè)務編號一一核對。（2）在接受物理檔案資料的同時進行審核，發(fā)現(xiàn)錯誤及時登記，及時上報。（3）最后核對檔案的資料物理信息與電子信息是否一致。9.參考答案： 俗稱“押金”，主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。10.參考答案： 當事人提供虛假材料申請的，給他人造成損失的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，給他人造成損失的，登記機關應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可向造成登記錯誤的人追償。11.參考答案： 產權人應當通知第三人返還；受讓人與第三人約定繼續(xù)占有該房屋。12.參考答案： 信函、電報、電傳、傳真、電子數據、電子郵件。13.參考答案： 管理員權限。14.參考答案： 操作系統(tǒng)崩潰或是硬件損壞。15.參考答案： 建設工程竣工認可書。16.參考答案： 登記費住宅80元／套，非住宅200／宗。17.參考答案： 房產檔案是不動產的重要確權依據，物權法、金融機構的依據、公檢法等司法機關證據。18.參考答案： 受理單、房屋所有權人身份證原件、代領人身份證原件、委托書、契稅票、收費相關票據。19.參考答案： 應出具單位證明，寫清借閱內容，目的及歸還時間（最長時間為一周），經領導批準方可借出，若需延期使用應辦理續(xù)借手續(xù)。20.參考答案： 應收繳申請、法人委托書、董事會決議及董事身份證復印件，需按手印、公章，營業(yè)執(zhí)照，法人代碼復印件。21.參考答案： 在沒有約定的情況下，應按照出資額確定。22.參考答案： 一般二層及二層以上。23.參考答案： 《合同法》24.參考答案： Win2003系統(tǒng)可以作為服務器操作系統(tǒng)使用。25.參考答案： 租賃登記備案有效期限為一年。26.參考答案： （1）房屋權屬登記申請表；（2）身份證明（核原件留存復印件）；（3）分丘圖1份；（4）國有土地使用權證或土地使用權來源證明；（5）市規(guī)劃局或分局核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件；（6）市規(guī)劃局或分局核發(fā)的建筑紅線說明及附圖（核原件留存復印件）；（7）建設工程竣工認可書；（8）測繪報告及測繪樓盤審核報告單；（9）房屋竣工驗收合格證明即五方認證；（10）營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證（核原件留存復印件）；（11）其他。27.參考答案： 有以下行為構成犯罪的依法追究刑事責任：1、損毀、丟失房地產權屬檔案的2、擅自提供、抄錄、公布、銷毀房地產權屬檔案的3、涂改、偽造房地產權屬檔案的4、擅自出賣或者轉讓房地產權屬檔案的5、違反本辦法第九條規(guī)定，不按照規(guī)定歸檔的6、檔案管理工作人員玩忽職守，造成房地產權屬檔案損失的28.參考答案： 1）建設用地的規(guī)劃和建設工程規(guī)劃批準文件及附圖； 2）國有土地使用權證或者土地使用權來源說明； 3）規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的竣工認可文件或者準許使用文件； 4）依法應當組織驗收的，需提交房屋竣工驗收合格證明； 5）房屋面積測繪報告、分層分戶平面圖； 6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。29.參考答案： 在反饋意見上必須標明產權為67%或產證為臨時證說明。30.參考答案： 指對原有房屋進行拆建、增建、加高、貼建等的行為，導致其房屋的結構、面積發(fā)生變化。31.參考答案： 要堅持以為人民服務為核心，以集體主義為原則，以愛祖國、愛人民、愛勞動、愛科學、愛社會主義為基本要求，以社會公德、職業(yè)道德、家庭美德為著力點，切實加強社會主義道德建設。32.參考答案： 受理—審核---收費—發(fā)證—歸檔33.參考答案： 《公民道德建設實施綱要》把公民基本道德規(guī)范集中概括為20個字：愛國守法、明禮誠信、團結友善、勤儉自強、敬業(yè)奉獻。34.參考答案： 1、身份證（核原件留存復印件）；2、房屋權屬證書、房屋共有權證；3、房屋抵押解除或終止的證明文件；4、他項權利證、在建工程抵押登記表。35.參考答案： 行為人的一個違法行為，不論其違反了幾個法律、法規(guī)的規(guī)定，只承擔一種法律責任，對其可以同時給予幾種處罰時，不得給予兩次以上罰款的行政處罰，也不得再以同一事實和理由再次給予處罰。36.參考答案： 可以在合同中約定補足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足支付押金；如果經出租人通知后一定時間內未補足的話，出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。37.參考答案： 在房屋出租時，承租人的義務有：（1）按期交納房租；（2）不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途；（3）妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備；（4）遵守國家有關房產租賃的政策和規(guī)定。38.參考答案： 不能調走，只能在檔案科閱覽室查閱。39.參考答案： 建設工程竣工認可書。40.參考答案： 必須有中心領導書面同意辦理此項業(yè)務的批示，方可辦理。41.參考答案： 是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋享受國家法律保護。42.參考答案： 辦理換證時屬于臨時產權的，換發(fā)臨時房屋權屬證書。43.參考答案： 應在取號機跟前按順序取號，然后帶上受理單、身份證原件和相關票據到與自己所取號的繕證窗口進行辦理領證業(yè)務。44.參考答案： 存量房在辦理贈與、對換登記時應收繳要件為：1、房屋權屬登記申請表；2、身份證明（核原件留存復印件）；3、房屋分層分戶圖2份，獨立棟房屋分丘圖2份、分戶圖2份；4、房屋權屬證書；5、贈與應收繳贈與公證書；6、分產應收繳判決、裁定、協(xié)助執(zhí)行書或調解書或協(xié)議書、離婚證（核原件留存復印件）；7、信息反饋單；8、契稅發(fā)票；9、其他。45.參考答案： 分證、換證登記應交納工本費。46.參考答案： 支持。47.參考答案： 如是本人應出示房屋所有權人身份證原件。若是他人代領應出示房屋所有權人身份證原件和帶領人身份證原件，公證委托書。若是夫妻一方來領證時，應出示雙方的身份證原件和結婚證（或戶口本）。否則不予以發(fā)證。48.參考答案： 物業(yè)用房及公用設施在登記中只登記不予發(fā)證。49.參考答案： 1.負責本區(qū)域房屋租賃登記備案的受理工作。2.負責向片區(qū)租賃管理辦公室負責人匯報工作情況。3.完成片區(qū)租賃管理辦公室負責人交辦的其他事項。50.參考答案： 名稱變更應收繳記載有曾用名和現(xiàn)用名的戶口簿或蓋有戶籍專用章的證明。51.參考答案： 登記費住宅80元／套：非住宅200／宗。52.參考答案： 抵押查封、司法限制、拆遷凍結。53.參考答案： 房屋是兩人共有或幾人共有的，領取房產證時就兩人或幾人一同到場。54.參考答案： 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應及時辦理變更登記或者注銷登記。55.參考答案： 需要。56.參考答案： 按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。57.參考答案： 目前是按檔案號為大流水，不分公房、私房、房改房。過去是分塊管理，公房、私房、房改房分別有獨立的檔案號。58.參考答案： 房產權屬登記應當在房屋所在地的登記機構辦理。59.參考答案： 一是建立和維護檔案的存放秩序，二是防止檔案的損壞，三是維護檔案的完整與安全。60.參考答案： 在利用房地產權屬檔案的過程中，損毀、丟失、涂改、偽造房地產權屬檔案或者擅自提供、抄錄、公布、銷毀房是產權屬檔案的。61.參考答案： 按規(guī)定免費提供。62.參考答案： 15日。63.參考答案： 2006年7月1日起正式實施。64.參考答案： 應收取登記費。65.參考答案： 法制科進行案件抽查時，一般每月進行兩次，每次抽查數量為15件。66.參考答案： 1、到期貸款還清；2、張某無法還款導致房屋被法院拍賣；3、張某提前還清貸款。67.參考答案： 房屋抵押；房屋租賃.68.參考答案： 建筑面積、用途、結構。69.參考答案： 存量房買賣登記時應收繳要件：1、房屋權屬登記申請表；2、身份證明（核原件留存復印件）；3、房屋分層分戶圖2份，獨立棟房屋分丘圖2份、分戶圖2份；4、房屋權屬證書；5、房屋轉讓合同書；6、信息反饋單；7、契稅發(fā)票；8、其他。70.參考答案： 一是合同的自然終止；二是人為終止。71.參考答案： 老系統(tǒng)按揭抵押登記類只出抵押登記表和歸檔單不發(fā)證，但要核對相關票據才能給開發(fā)公司核蓋印章。72.參考答案： 共有人按照約定管理共有不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。73.參考答案： 期限為2年。74.參考答案： （一）申報不實的；（二）涂改房屋權屬證書的；（三）房屋權利滅失，而權利人規(guī)定期限辦理房屋權屬注銷登記的；（四）因登記機關的工作工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。75.參考答案： 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。76.參考答案： 應當以房屬權屬登記薄的記載為準。77.參考答案： 規(guī)劃許可證與實際辦證地址不一致的，應由民政局、街道辦事處或居委會出具相關證明。78.參考答案： 先對硬盤低級格式化，再進行分區(qū)，將硬盤分成幾個邏輯盤，并設置活動分區(qū)，然后再對各個邏輯分區(qū)進行高級格式化。79.參考答案： 1、身份證（核原件留存復印件）；2、房屋權屬證書；3、拆遷證明文件。80.參考答案： 1、登記費住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易費住宅6元/㎡；非住宅8元/㎡81.參考答案： 國家機關工作人員執(zhí)行公務的需提供執(zhí)行公務證和身份證；已發(fā)生法律效力的房屋所有權依法實施財產保全等限制措施的文件。82.參考答案： 受理單、契稅票據（藍色聯(lián)）、身份證原件、校驗收費票據、校驗領證密碼。83.參考答案： 可以查封。84.參考答案： 解除司法、行政限制的法院及單位與查封時的法院及行政限制單位不一致的，應提供查封法院及單位出具的委托函。85.參考答案： 抵押申請；營業(yè)執(zhí)照、法人代碼復印件；抵押證明文件；現(xiàn)場勘察單；市規(guī)劃局或分局核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證及附件；國有土地使用權證或用地許可證（核原件留存復印件）；抵押合同、債權債務主合同原件；價值協(xié)商證明或評估報告。86.參考答案： 新建商品房及經濟適用房買賣登記應繳費用：1、登記費：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手續(xù)費：住宅3元/㎡（經濟適用房減半），非住宅6元/㎡（由轉讓方承擔）8