綠色住宅居間服務(wù)合同

綠色住宅居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)期限第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（購房方）的基本信息3.2乙方（居間服務(wù)方）的基本信息第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谖逭码p方的協(xié)作與配合5.1甲方與乙方的協(xié)作方式5.2甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)5.3變更與調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的期限與限制6.3違反保密條款的后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體形式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十章附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與放棄10.3合同的解釋與執(zhí)行第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式11.3合同的解除條件與程序第十二章第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的保障措施12.2第三方權(quán)益受損的賠償責(zé)任12.3第三方權(quán)益的認(rèn)定與處理第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.3法律適用第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購房方）與乙方（居間服務(wù)方）就綠色住宅居間服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱綠色住宅是指在建筑、裝修、使用過程中，符合綠色環(huán)保、節(jié)能減排、健康舒適等標(biāo)準(zhǔn)的住宅。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的綠色住宅相關(guān)信息。1.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與綠色住宅開發(fā)商之間的溝通與交易。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)確保所提供的綠色住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)確保所提供的綠色住宅不存在質(zhì)量、安全等問題。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方購買到綠色住宅之日止。第三章合同雙方的基本信息3.1甲方（購房方）的基本信息3.1.1甲方名稱：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方聯(lián)系人：________________3.2乙方（居間服務(wù)方）的基本信息3.2.1乙方名稱：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方聯(lián)系人：________________第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。4.1.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為【】。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為【】。4.2.2甲方應(yīng)在【】內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的退還與賠償4.3.1在合同履行過程中，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章雙方的協(xié)作與配合5.1甲方與乙方的協(xié)作方式5.1.1雙方通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通與協(xié)作。5.1.2重大事項(xiàng)應(yīng)通過書面形式確認(rèn)。5.2甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，配合乙方完成綠色住宅的尋找與篩選工作。5.2.2乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的綠色住宅，并協(xié)助甲方與開發(fā)商達(dá)成購房協(xié)議。5.3變更與調(diào)整5.3.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2如一方不同意變更或調(diào)整，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.1.1保密信息是指本合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方購房需求、乙方綠色住宅資源等。6.2保密責(zé)任的期限與限制6.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。6.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息。6.3違反保密條款的后果6.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2泄露方賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式為【】。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】。7.2第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)任務(wù)的，視為違約。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體形式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付8.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的【】%向守約方支付賠償金。8.3.2賠償金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)。第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。9.3不可抗力事件的后果處理9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附則10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與放棄10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同一方放棄合同權(quán)利的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同的解釋與執(zhí)行10.3.1本合同的解釋權(quán)歸【】。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢。11.2合同的修改方式11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的解除條件與程序11.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十二章第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益的保障措施12.1.1雙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。12.1.2第三方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方權(quán)益受損的賠償責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)賠償?shù)谌揭驒?quán)益受損而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2賠償金額的計(jì)算方式為【】。12.3第三方權(quán)益的認(rèn)定與處理12.3.1第三方權(quán)益的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。12.3.2雙方在處理第三方權(quán)益受損事件時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則。第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定的綠色住宅必須符合國家相關(guān)的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、減排、環(huán)保材料使用等。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的綠色住宅進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)。4.甲方如因特殊情況需提前或延后購房，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限。5.甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.甲方在合同履行期間，如遇不可抗力事件，應(yīng)與乙方及時(shí)溝通，并按實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在提供綠色住宅信息時(shí)，必須確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不得有任何誤導(dǎo)或虛假陳述。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅選項(xiàng)，并確保所提供的住宅不存在質(zhì)量、安全等問題。3.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。4.乙方如因特殊情況需提前或延后完成服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限。5.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方在合同履行期間，如遇不可抗力事件，應(yīng)與甲方及時(shí)溝通，并按實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介在提供服務(wù)期間，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的綠色住宅信息及咨詢服務(wù)。3.第三方中介在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求，并有權(quán)要求乙方提供符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅信息。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商，以確保合同的順利履行。5.第三方中介如因特殊情況需提前或延后完成服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并按實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)期限。6.第三方中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。7.第三方中介在合同履行期間，如遇不可抗力事件，應(yīng)與甲乙雙方及時(shí)溝通，并按實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假或誤導(dǎo)性的購房需求未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)任務(wù)提供不符合綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：偏袒任何一方，損害甲方或乙方利益未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色住宅信息及咨詢服務(wù)未協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商，導(dǎo)致合同無法順利履行三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備綠色環(huán)保、節(jié)能減排、健康舒適等特點(diǎn)的住宅。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.綠色住宅信息不準(zhǔn)確：解決辦法：乙方應(yīng)確保提供的綠色住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償。2.服務(wù)進(jìn)度延誤：解決辦法：如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。3.購房過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件影響合同履行：解決辦法