湖景房銷售居間協議模板

湖景房銷售居間協議模板合同目錄第一章總則1.1本協議的定義與解釋1.2各方的權利與義務1.3適用法律與爭議解決第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現狀描述第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用第四章銷售價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.2支付方式與支付時間4.3支付憑證與收款憑證第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.3過戶費用承擔第六章售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務響應時間第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3居間方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的程序10.3轉讓后的權利與義務第十一章隱私保護與信息安全11.1保護各方隱私11.2信息安全與保密11.3信息泄露的責任第十二章宣傳與推廣12.1宣傳材料的使用12.2推廣活動的參與12.3宣傳與推廣的責任第十三章其他約定13.1房屋交易相關的其他手續(xù)13.2房屋交易過程中的其他費用13.3其他需要約定的內容第十四章合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同失效后的處理措施合同編號_________第一章總則1.1本協議的定義與解釋1.1.1本協議是指湖景房銷售居間協議模板1.1.2本協議的解釋權歸各方所有1.2各方的權利與義務1.2.1各方在本協議項下的權利和義務1.2.2各方應遵守的國家法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的建筑結構2.2房屋的權屬證明2.2.1房屋的所有權證明2.2.2房屋的共有權證明2.3房屋的現狀描述2.3.1房屋的內部狀況2.3.2房屋的外部環(huán)境第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1居間方應提供的服務內容3.1.2居間方不應提供的服務內容3.2居間服務的期限3.2.1居間服務的開始時間3.2.2居間服務的結束時間3.3居間服務的費用3.3.1居間服務的費用金額3.3.2居間服務費用的支付方式第四章銷售價格與支付方式4.1房屋的銷售價格4.1.1房屋的銷售價格4.1.2價格調整的條件和方式4.2支付方式與支付時間4.2.1支付方式4.2.2支付時間4.3支付憑證與收款憑證4.3.1支付憑證的制作和交付4.3.2收款憑證的制作和交付第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1房屋交付的時間5.1.2房屋交付的條件5.2房屋過戶手續(xù)與時間5.2.1房屋過戶的手續(xù)5.2.2房屋過戶的時間5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用的承擔方式5.3.2過戶費用的承擔主體第六章售后服務6.1售后服務內容6.1.1售后服務的內容6.1.2售后服務的響應時間6.2售后服務期限6.2.1售后服務的期限6.2.2售后服務期限的延長條件6.3售后服務響應時間6.3.1售后服務響應時間的要求6.3.2售后服務響應時間的計算方式第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違約的情形7.1.2賣方違約的責任7.2買方違約責任7.2.1買方違約的情形7.2.2買方違約的責任7.3居間方違約責任7.3.1居間方違約的情形7.3.2居間方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決的途徑8.1.2爭議解決的時效8.2爭議解決時效8.2.1爭議解決的起始時間8.2.2爭議解決的截止時間8.3費用承擔8.3.1爭議解決費用的承擔方式8.3.2爭議解決費用的承擔主體第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的情形9.1.2合同變更的程序9.2合同解除條件9.2.1合同解除的情形9.2.2合同解除的程序9.3變更與解除的程序9.3.1變更與解除的申請9.3.2變更與解除的批準第十章合同的轉讓10.1合同轉讓的條件10.1.1合同轉讓的情形10.1.2合同轉讓的程序10.2合同轉讓的程序10.2.1轉讓申請的提交10.2.2轉讓的批準程序10.3轉讓后的權利與義務10.3.1轉讓后的權利與義務10.3.2轉讓后的責任承擔第十一章隱私保護與信息安全11.1保護各方隱私11.1.1各方隱私的保護11.1.2隱私保護的例外情況11.2信息安全與保密11.2.1信息安全的要求11.2.2保密信息的界定11.3信息泄露的責任11.3.1信息泄露的責任承擔11.3.2信息泄露的補救措施第十二章宣傳與推廣12.1宣傳材料的使用12.1.1宣傳材料的內容12.1.2宣傳材料的使用范圍12.2推廣活動的參與12.2.1推廣活動的條件12.2.2推廣活動的程序12.3宣傳與推廣的責任12.3.1宣傳與推廣的責任分配12.3.2宣傳與推廣的責任承擔第十三章其他約定13.1房屋交易相關的其他手續(xù)13.1.1其他手續(xù)的辦理13.1.2其他手續(xù)的費用承擔13.2房屋交易過程中的其他費用13.2.1其他費用的種類13.2.2其他費用的承擔方式13.3其他需要約定的內容13.3.1其他約定的內容13.3.2其他約定的實施方式第十四章合同的生效、終止與失效14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的程序14.2合同的終止條件14.2.1合同終止的條件14.2.2合同終止的程序14.3合同失效后的處理措施14.3.1合同失效后的處理14.3.2合同失效后的責任承擔合同方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家銷售權甲方享有對其擁有的湖景房屋的獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式自行或委托其他第三方進行銷售。違反本條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。1.2甲方房價調整權甲方保留在合同有效期內對房屋銷售價格進行調整的權利。甲方調整房價時，應提前書面通知乙方。乙方應在收到通知后五個工作日內提出書面異議。甲方若無視乙方異議繼續(xù)調整房價，乙方有權解除本合同。1.3甲方解約權甲方在合同有效期內有權解除本合同。甲方解除合同時，應提前書面通知乙方。乙方應在收到通知后五個工作日內搬出房屋。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方支付定金人民幣【】。定金支付后，乙方有權按照本合同約定對房屋進行銷售。2.2乙方銷售期限乙方應在簽署本合同后【】個月內完成房屋銷售。若乙方未能在約定時間內完成銷售，乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.3乙方解約權乙方在合同有效期內有權解除本合同。乙方解除合同時，應提前書面通知甲方。甲方應在收到通知后五個工作日內搬出房屋。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用本合同涉及的房屋銷售過程中，若有第三方中介參與，甲方、乙方應與中介簽訂書面中介服務合同，并明確中介費用。中介費用由甲方、乙方按照約定方式承擔。3.2第三方中介責任中介在房屋銷售過程中應盡到職責，確保交易雙方的權益。中介未履行其職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介解約權甲方、乙方在與中介簽訂的中介服務合同中，有權約定中介解約權。中介解約時，應提前書面通知甲方、乙方。甲方、乙方應在收到通知后五個工作日內與中介辦理解約手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現狀描述3.居間服務合同4.中介服務合同5.定金支付憑證6.銷售款項支付憑證7.房屋交付與過戶手續(xù)8.售后服務協議9.宣傳與推廣材料10.合同變更與解除協議11.爭議解決協議12.隱私保護與信息安全協議13.合同轉讓協議14.其他相關手續(xù)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付定金或銷售款項的，視為乙方違約。3.乙方未在約定時間內完成房屋銷售的，視為乙方違約。4.中介未按約定履行中介職責，導致甲方、乙方損失的，視為中介違約。5.甲方、乙方未按約定支付中介費用的，視為甲方、乙方違約。6.未經甲方同意，乙方自行或委托第三方進行銷售的，視為乙方違約。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為甲方、乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.湖景房：指位于湖邊，享有湖景的房屋。2.居間方：指為甲方和乙方提供房屋銷售居間服務的第三方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.銷售款項：指乙方支付給甲方的房屋購買款項。5.售后服務：指甲方在房屋交付后提供的一系列服務，包括維修、保養(yǎng)等。6.違約金：指違約方支付給對方的一種經濟賠償。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。8.隱私保護：指對合同雙方的個人信息進行保密，防止泄露。9.信息安全：指保護合同雙方的信息不被未授權訪問、篡改或泄露。10.合同轉讓：指合同權利義務的轉移。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：甲方應與乙方協商延期交付，并根據實際情況支付違約金。2.房屋質量問題：甲方應承擔修復責任或退還部分購房款，并根據實際情況支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付款項：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.中介服務不到位：甲方、乙方有權要求中介承擔賠償責任，并根據實際情況解除中介服務合同。5.合同變更或解除：雙方應協商一致，并簽訂書面協議。6.爭議解決：雙方可先嘗試協商解決，協商