工業(yè)用地中介協(xié)議模板

工業(yè)用地中介協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議的生效與終止第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與期限第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章強(qiáng)制性條款8.1強(qiáng)制性法律規(guī)定8.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二章爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章與生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議的生效與終止第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)與期限第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章強(qiáng)制性條款8.1強(qiáng)制性法律規(guī)定8.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二章爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章與生效甲方代表簽字：____________________日期：____年__月__日乙方代表簽字：____________________日期：____年__月__日（雙方在此欄簽字后，合同即告生效）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家委托條款甲方在此合同中獨(dú)家委托乙方進(jìn)行工業(yè)用地中介服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此委托轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款若乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的工業(yè)用地，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)土地的詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方終止合同條款如因特殊情況，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成購(gòu)買工業(yè)用地的目的，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本合同。在此情況下，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)（扣除已發(fā)生費(fèi)用），并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)確保提供的工業(yè)用地中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。如乙方服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方信息真實(shí)性條款乙方提供的工業(yè)用地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介選擇條款甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。第三方中介的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款如雙方同意引入第三方中介，相關(guān)中介費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介按照約定比例分?jǐn)?。如雙方未能就費(fèi)用分?jǐn)偙壤_(dá)成一致，可商請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。3.3第三方中介責(zé)任劃分條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介履行賠償責(zé)任，但不負(fù)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工業(yè)用地中介服務(wù)合同2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.工業(yè)用地需求清單6.工業(yè)用地供應(yīng)清單7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或故意隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)的工業(yè)用地中介服務(wù)提供虛假或錯(cuò)誤的工業(yè)用地信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)提供虛假或錯(cuò)誤的工業(yè)用地信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供信息收集、整理、傳遞、分析和交易促成等服務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方提供的工業(yè)用地信息不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更正錯(cuò)誤信息，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；如乙方不更正，甲方有權(quán)解除合同并依法追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能提供約定的中介服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行合同約定的義務(wù)；如第三方中介不履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并依法追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為尋求合適工業(yè)用地的企業(yè)或