科技園區(qū)土地居間合同模板

科技園區(qū)土地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第四章費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.2履行的時(shí)間與方式5.3履行的監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任6.1違約的定義與處理方式6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限與條件7.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限9.3保密條款的違約處理第十章第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)10.2第三方受益人的履行與監(jiān)督10.3第三方受益人的違約處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地點(diǎn)第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的完整性與最終解釋權(quán)第十三章簽約主體信息13.1甲方的基本信息13.2乙方的基本信息13.3居間方的基本信息第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指擁有科技園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同所稱乙方是指購(gòu)買科技園區(qū)土地使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同所稱居間方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并按照約定合理使用土地。1.2.3居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正居間，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章土地情況2.1土地的位置與面積2.1.1本合同所指土地位于__________，土地面積為__________平方米。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1土地現(xiàn)狀為__________，土地使用性質(zhì)為__________。2.2.2乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3.2乙方通過(guò)購(gòu)買取得土地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定使用和處置土地。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.1.1居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.1.2居間方應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)的期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。3.2.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，居間方應(yīng)持續(xù)提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1居間方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正居間。第四章費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。4.1.2乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付居間服務(wù)費(fèi)用后，居間方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3費(fèi)用的退還與扣除4.3.1在合同約定的條件下，乙方要求退還居間服務(wù)費(fèi)用的，居間方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理退款手續(xù)。4.3.2居間方扣除必要費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地相關(guān)信息和使用權(quán)利。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，并合理使用土地。5.1.3居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2履行的時(shí)間與方式5.2.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料提供給乙方。5.2.2乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付土地購(gòu)買價(jià)款。5.3履行的監(jiān)督與檢查5.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理方式8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1如果甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2如果乙方未按約定支付土地購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后__________日內(nèi)支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的期限與條件9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)提出。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行9.3.1仲裁委員會(huì)做出的裁決是終局的，雙方均應(yīng)遵守。9.3.2敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同變更與解除后的處理10.3.1合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。10.3.2合同變更或解除后，未履行部分無(wú)效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言與地點(diǎn)11.3.1本合同的語(yǔ)言為中文。11.3.2本合同的仲裁地點(diǎn)為__________。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽署后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的完整性與最終解釋權(quán)12.3.1本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議。12.3.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章簽約主體信息13.1甲方的基本信息13.1.1名稱：__________13.1.2地址：__________13.1.3法定代表人：__________13.1.4聯(lián)系方式：__________13.2乙方的基本信息13.2.1名稱：__________13.2.2地址：__________13.2.3法定代表人：__________13.2.4聯(lián)系方式：__________13.3居間方的基本信息13.3.1名稱：__________13.3.2地址：__________13.3.3法定代表人：__________13.3.4聯(lián)系方式：__________第十四章合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料提供給乙方和居間方。若甲方未能按期提供上述資料，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按約定合理使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款。若乙方未能按期支付上述價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲方按約定提供土地使用權(quán)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間義務(wù)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正居間，協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。居間方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，完成相關(guān)居間服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2居間權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間方應(yīng)在提供居間服務(wù)后，向甲方和乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。3.3居間違約責(zé)任如居間方未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金比例。附加條款四：合同履行過(guò)程中的變更與解除4.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。4.2合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1友好協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁程序仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附加條款六：合同的生效、終止與解除6.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。附加條款七：其他條款7.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽署后，與本合同具有同等法律效力。7.3合同的完整性與最終解釋權(quán)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)的相關(guān)資料3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄5.仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書6.合同變更與解除的書面協(xié)議7.合同轉(zhuǎn)讓與繼承的書面通知8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料2.乙方未按約定支付土地購(gòu)買價(jià)款3.居間方未按約定完成居間服務(wù)4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)5.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為3.居間服務(wù)：協(xié)助雙方或多方達(dá)成合同、提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決6.仲裁費(fèi)用：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)用等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：協(xié)調(diào)相關(guān)政