房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同

房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（評(píng)估服務(wù)方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]一、服務(wù)基本情況1.評(píng)估房產(chǎn)信息-房產(chǎn)地址：[具體地址]-房產(chǎn)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]-建筑面積：[X]平方米-土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]及使用年限-房屋結(jié)構(gòu)：[磚混、框架等詳細(xì)結(jié)構(gòu)信息]-房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括裝修程度（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）、使用情況（自住、出租、空置等）、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.評(píng)估目的-明確本次評(píng)估的目的，如用于抵押貸款、房產(chǎn)交易、拆遷補(bǔ)償、稅務(wù)申報(bào)、司法鑒定等。不同的評(píng)估目的將影響評(píng)估方法的選擇和評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用。-根據(jù)評(píng)估目的，確定評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，如市場(chǎng)價(jià)值、清算價(jià)值、投資價(jià)值等。3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容-實(shí)地勘查：乙方應(yīng)安排專業(yè)評(píng)估人員到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地勘查，對(duì)房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備以及周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和記錄。拍攝房屋照片，繪制房產(chǎn)草圖，記錄勘查日期、勘查人員等信息。-市場(chǎng)調(diào)研：收集與評(píng)估房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括同區(qū)域類(lèi)似房產(chǎn)的交易價(jià)格、租金水平、供需情況、政策法規(guī)等。對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和整理，為評(píng)估提供可靠的依據(jù)。-評(píng)估測(cè)算：根據(jù)實(shí)地勘查和市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果，選擇合適的評(píng)估方法（如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等）對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行測(cè)算。詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法的選擇依據(jù)、計(jì)算過(guò)程和參數(shù)取值。-撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告：在完成評(píng)估測(cè)算后，乙方應(yīng)編制詳細(xì)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估目的、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、特別事項(xiàng)說(shuō)明、評(píng)估師聲明等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，文字表述清晰、準(zhǔn)確，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)。-交付報(bào)告：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將評(píng)估報(bào)告以書(shū)面形式交付給甲方。報(bào)告一式[X]份，同時(shí)提供電子版報(bào)告（如有要求）。二、價(jià)格與支付方式1.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用-本次房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[X]元。費(fèi)用根據(jù)評(píng)估房產(chǎn)的復(fù)雜程度、評(píng)估工作量、市場(chǎng)行情以及評(píng)估目的等因素綜合確定。如評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況（如房產(chǎn)資料缺失需進(jìn)一步調(diào)查、評(píng)估范圍擴(kuò)大等）導(dǎo)致工作量增加，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式-甲方在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)詳情]-在乙方交付評(píng)估報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后乙方需對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改或補(bǔ)充，在完成相關(guān)工作且甲方認(rèn)可后，甲方再支付剩余費(fèi)用。-若甲方逾期支付費(fèi)用，每逾期一天，需按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)暫停后續(xù)服務(wù)（如解答疑問(wèn)、提供補(bǔ)充資料等），直至甲方付清費(fèi)用及違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)工作，對(duì)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在收到評(píng)估報(bào)告后，有權(quán)在約定的期限內(nèi)提出異議。-甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、裝修合同、相關(guān)稅費(fèi)憑證等。協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地勘查工作，提供必要的便利條件，如安排看房時(shí)間、告知房產(chǎn)使用情況等。-甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。如對(duì)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，與乙方進(jìn)行協(xié)商解決。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，在甲方違反合同約定時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-乙方應(yīng)組建專業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，評(píng)估人員具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。評(píng)估團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)配備必要的評(píng)估工具和設(shè)備，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定進(jìn)行評(píng)估服務(wù)工作，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將評(píng)估服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。-在評(píng)估報(bào)告交付后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋說(shuō)明，解答甲方關(guān)于評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的疑問(wèn)。對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修正和補(bǔ)充。四、重點(diǎn)事項(xiàng)約定1.評(píng)估資料提供與審核-甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或引發(fā)其他法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或存在疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)要求甲方補(bǔ)充或說(shuō)明。-在評(píng)估過(guò)程中，如因房產(chǎn)相關(guān)部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管局等）政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o(wú)法獲取必要的評(píng)估資料，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決辦法。如因資料缺失無(wú)法完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)已完成的工作量收取相應(yīng)費(fèi)用。2.評(píng)估報(bào)告使用限制-評(píng)估報(bào)告僅供甲方約定的評(píng)估目的使用，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將評(píng)估報(bào)告用于其他用途或向第三方提供。如甲方違反此約定，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的使用有效期、使用范圍以及其他相關(guān)限制條件，提醒甲方注意評(píng)估報(bào)告的合理使用。3.評(píng)估工作時(shí)間安排-乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地勘查工作，并在勘查完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具初步評(píng)估結(jié)果供甲方參考。在甲方確認(rèn)初步結(jié)果無(wú)異議或提出反饋意見(jiàn)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制和審核工作，并交付給甲方。如遇特殊情況（如不可抗力、政策調(diào)整等）無(wú)法按時(shí)完成工作，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因，雙方協(xié)商確定新的工作時(shí)間安排。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)或評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式進(jìn)行處理：-如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一天，應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)扣除部分評(píng)估費(fèi)用作為逾期違約金，并要求乙方繼續(xù)履行評(píng)估義務(wù)或解除合同。如解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，并按照評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。-若評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（如評(píng)估方法選擇不當(dāng)、數(shù)據(jù)計(jì)算錯(cuò)誤、評(píng)估結(jié)果偏離市場(chǎng)實(shí)際情況等），導(dǎo)致甲方無(wú)法使用評(píng)估報(bào)告或遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新評(píng)估，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，如因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方在房產(chǎn)交易中遭受損失、無(wú)法獲得銀行貸款等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料或評(píng)估結(jié)果等信息，乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步擴(kuò)散，并按照評(píng)估服務(wù)總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。2.若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用、提供評(píng)估資料或配合乙方工作等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式進(jìn)行處理：-如甲方逾期支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付違約金。如甲方拒絕支付費(fèi)用或惡意拖欠費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估服務(wù)工作，并通過(guò)法律途徑追討費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。-若甲方提供的房產(chǎn)資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致評(píng)估工作出現(xiàn)偏差或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方在評(píng)估過(guò)程中不配合乙方的工作，阻礙乙方正常開(kāi)展評(píng)估服務(wù)工作，乙方有權(quán)延長(zhǎng)