2024年個人郊區(qū)樓房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年個人郊區(qū)樓房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本買方（以下簡稱乙方）：_____甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)，已通過劃撥方式取得位于北京市____區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，擁有國有土地使用證件為_____。甲方在此地塊上開發(fā)建設(shè)的項目名稱為_____，已竣工并取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證_____字____號）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，該項目已獲準(zhǔn)上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。乙方自愿購買甲方開發(fā)的_____房屋，甲方同意出售，并在出售該房屋時一并將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上述房屋買賣事宜，訂立本合同。第一條房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米（包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪確認(rèn)。第二條雙方同意該房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）____元。乙方預(yù)付的定金____元，在支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在____年____月____日前將購房價款全額當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行為：_____，銀行賬號為：_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點為：_____。甲方將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理其購置的房屋。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條甲方如未按約定日期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定交付日期次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。如逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方需在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按約定利率計算。第八條如乙方未按期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自約定付款日期次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。如逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人郊區(qū)樓房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）購房協(xié)議書（正式版）賣房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：鑒于乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號:_____，建筑面積____平方米）以人民幣____元整（￥____元整）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格購買該房屋，并計劃向中國_____銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1.向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以供核查。2.確保對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的書面同意出售文件。3.保證該房屋未出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，保證按約定價格將該房屋出售給乙方，不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1.向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以供核查，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方作為售房款。3.將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在辦理房屋過戶時，應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。若貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方若已收取乙方定金，應(yīng)如數(shù)退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違約，在貸款申請獲準(zhǔn)后未向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起