借名房產(chǎn)交易詳細協(xié)議2024版版

借名房產(chǎn)交易詳細協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.借名房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2借名人的基本情況1.3出借人的基本情況2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2交易方式2.3交易時間3.借名人的權(quán)利與義務(wù)3.1借名人的權(quán)利3.2借名人的義務(wù)4.出借人的權(quán)利與義務(wù)4.1出借人的權(quán)利4.2出借人的義務(wù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用范圍6.2使用期限7.房產(chǎn)處置權(quán)7.1處置條件7.2處置方式8.房產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔方式8.2稅費金額9.違約責任9.1借名人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3房產(chǎn)租賃14.合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條借名房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2借名人的基本情況借名人姓名：【借名人姓名】，性別：【借名人性別】，出生日期：【借名人出生日期】，身份證號碼：【借名人身份證號碼】，住址：【借名人住址】。1.3出借人的基本情況出借人姓名：【出借人姓名】，性別：【出借人性別】，出生日期：【出借人出生日期】，身份證號碼：【出借人身份證號碼】，住址：【出借人住址】。第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2交易方式本房產(chǎn)交易方式為借名交易，借名人【借名人姓名】委托【出借人姓名】作為名義上的房產(chǎn)所有人與第三方進行交易。2.3交易時間本房產(chǎn)交易時間：【交易開始時間】至【交易結(jié)束時間】。第三條借名人的權(quán)利與義務(wù)3.1借名人的權(quán)利借名人享有房產(chǎn)交易所得收益的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)出售、出租所得的價款、租金等。3.2借名人的義務(wù)（1）借名人應(yīng)保證出借人在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，不得有任何損害出借人利益的行為。（2）借名人應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。（3）借名人應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定將房產(chǎn)過戶至出借人名下。第四條出借人的權(quán)利與義務(wù)4.1出借人的權(quán)利出借人享有借名人支付的報酬的權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)交易所得收益的【報酬比例】%。4.2出借人的義務(wù)（1）出借人應(yīng)協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。（2）出借人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得有任何隱瞞、欺詐等行為。（3）出借人應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程本房產(chǎn)過戶流程如下：（1）借名人向出借人支付報酬；（2）出借人協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）借名人支付過戶費用；（4）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用本房產(chǎn)過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，具體金額及承擔方式詳見本協(xié)議第七條。5.3過戶時間本房產(chǎn)過戶時間為【過戶開始時間】至【過戶結(jié)束時間】。第六條房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用范圍本房產(chǎn)使用權(quán)限于【使用范圍】，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。6.2使用期限本房產(chǎn)使用期限為【使用開始時間】至【使用結(jié)束時間】。第七條房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔方式（1）【稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）【稅費名稱】由【承擔方】承擔。7.2稅費金額本房產(chǎn)交易稅費的具體金額如下：（1）契稅：【契稅金額】元；（2）個人所得稅：【個人所得稅金額】元；（3）土地增值稅：【土地增值稅金額】元。第八條房產(chǎn)處置權(quán)8.1處置條件本房產(chǎn)處置條件如下：（1）借名人提前書面通知出借人；（2）借名人或出借人因特殊情況需要處置房產(chǎn)；（3）本房產(chǎn)涉及法律訴訟、仲裁等原因需要處置。8.2處置方式本房產(chǎn)處置方式如下：（1）借名人或出借人書面協(xié)商一致后進行處置；（2）借名人或出借人按照本協(xié)議約定的比例分配處置所得；（3）借名人或出借人委托第三方進行處置。第九條違約責任9.1借名人違約責任（1）支付違約金：【違約金金額】元；（2）賠償出借人因此產(chǎn)生的損失；（3）承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.2出借人違約責任（1）支付違約金：【違約金金額】元；（2）賠償借名人因此產(chǎn)生的損失；（3）承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決本協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議雙方應(yīng)對雙方之間的個人信息、房產(chǎn)信息、交易金額等保密信息予以保密。12.2保密期限本協(xié)議的保密期限為【保密期限】。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)的保險由【投保方】負責購買，保險受益人應(yīng)為【受益人】。13.2房產(chǎn)維修本房產(chǎn)的維修責任由【維修方】承擔，具體維修事項雙方協(xié)商確定。13.3房產(chǎn)租賃本房產(chǎn)的租賃由雙方協(xié)商確定，租賃合同應(yīng)為本協(xié)議的補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。14.3合同保存本協(xié)議雙方應(yīng)妥善保存，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借名人身份證復(fù)印件附件三：出借人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：稅費支付憑證附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件八：維修清單及維修費用支付憑證附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件二：借名人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明借名人的身份信息。附件三：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明出借人的身份信息。附件四：房產(chǎn)交易合同草稿要求：填寫完整、字跡清晰。說明：作為本協(xié)議的附件，用于詳細記錄房產(chǎn)交易的具體條款和條件。附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：作為本協(xié)議的附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提交的相關(guān)資料。附件六：稅費支付憑證要求：真實、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明稅費支付的實際情況。附件七：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明房產(chǎn)保險的購買情況。附件八：維修清單及維修費用支付憑證要求：真實、有效，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄房產(chǎn)維修的情況及費用支付情況。附件九：租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說明：作為本協(xié)議的附件，用于記錄房產(chǎn)租賃的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借名人未按照約定支付報酬。2.借名人未按照約定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費、中介費等費用。3.借名人未按照約定將房產(chǎn)過戶至出借人名下。4.出借人未按照約定協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.出借人未按照約定保證房產(chǎn)的真實性、合法性。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.借名人未按照約定支付報酬的，應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此產(chǎn)生的損失。示例：借名人未支付報酬，出借人可以要求借名人支付違約金【違約金金額】元，并賠償因未支付報酬而產(chǎn)生的損失【損失金額】元。2.借名人未按照約定承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費、中介費等費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。示例：借名人未承擔稅費，出借人可以要求借名人支付應(yīng)由其承擔的稅費【稅費金額】元。3.借名人未按照約定將房產(chǎn)過戶至出借人名下的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出借人因此產(chǎn)生的損失。示例：借名人未將房產(chǎn)過戶至出借人名下，出借人可以要求借名人承擔違約責任，并賠償因未過戶而產(chǎn)生的損失【損失金額】元。4.出借人未按照約定協(xié)助借名人完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。示例：出借人未協(xié)助借名人完成過戶手續(xù)，借名人可以要求出借人承擔違約責任。5.出借人未按照約定保證房產(chǎn)的真實性、合法性的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償借名人因此產(chǎn)生的損失。示例：出借人未保證房產(chǎn)真