2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的時間表6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2承租人的保險要求7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的通知期限8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限13.合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知期限14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、場地、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件。1.3租賃物的設(shè)施和條件租賃物具備【列出主要設(shè)施和條件，例如：教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等】，能夠滿足幼兒園日常運營的需要。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體時間】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期，例如：每月5日】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補。5.2維修和保養(yǎng)的時間表出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，具體時間表由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買租賃物保險，并將出租人列為共同受益人。6.2承租人的保險要求承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為【遲延金額】的【百分比】%。8.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為【違約金額】的【百分比】%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【具體地點】。10.合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的生效條件12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前【具體時間】天通知出租人。13.合同的解除13.1解除合同的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除合同的通知期限解除合同的，應(yīng)提前【具體時間】天通知對方。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【雙方】所有。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為【具體法律，例如：中華人民共和國合同法】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項設(shè)施和條件，包括但不限于教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等。附件二：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，包括日常維護(hù)和保養(yǎng)的具體要求。附件三：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄每次租金的支付時間和金額。附件四：維修和保養(yǎng)時間表列出出租人負(fù)責(zé)的重大維修和保養(yǎng)的時間表，以及承租人負(fù)責(zé)的日常小修小補的時間表。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件六：合同變更和補充協(xié)議任何合同變更和補充協(xié)議應(yīng)以此格式為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽署后生效。附件七：合同轉(zhuǎn)讓通知書提供合同轉(zhuǎn)讓通知書的格式，用于通知對方合同轉(zhuǎn)讓的事宜。附件八：合同解除協(xié)議提供合同解除協(xié)議的格式，用于雙方同意解除合同時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.出租人未能按照約定提供租賃物3.承租人未按照約定使用租賃物4.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延利息的計算方式為遲延金額的5%%。2.違約金的計算方式為違約金額的10%%。3.出租人未能提供租賃物的，承租人可以選擇解除合同并要求賠償損失。4.承例說明：如果承租人遲延支付租金超過30天，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的位于【具體地址】的建筑物、場地、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。1