2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本版

2024年規(guī)范化幼兒園租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方5.2維修和保養(yǎng)的時間表6.保險6.1租賃物的保險責任6.2承租人的保險要求7.合同的解除和終止7.1解除和終止的條件7.2解除和終止的通知期限8.違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知期限13.合同的解除13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知期限14.其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、場地、設施和附屬設施。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件。1.3租賃物的設施和條件租賃物具備【列出主要設施和條件，例如：教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等】，能夠滿足幼兒園日常運營的需要。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【開始日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結束日期租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前【具體時間】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【具體周期，例如：每月5日】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任方出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租人負責日常的小修小補。5.2維修和保養(yǎng)的時間表出租人應在租賃期內定期進行維修和保養(yǎng)，具體時間表由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1租賃物的保險責任承租人應購買租賃物保險，并將出租人列為共同受益人。6.2承租人的保險要求承租人應購買包括但不限于火災、盜竊、自然災害等保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.違約責任8.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為【遲延金額】的【百分比】%。8.2出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金的計算方式為【違約金額】的【百分比】%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【具體地點】。10.合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的補充合同的補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的生效條件12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。12.2合同轉讓的通知期限承租人轉讓本合同時，應提前【具體時間】天通知出租人。13.合同的解除13.1解除合同的條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除合同的通知期限解除合同的，應提前【具體時間】天通知對方。14.其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【雙方】所有。14.2合同的適用法律本合同的適用法律為【具體法律，例如：中華人民共和國合同法】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的各項設施和條件，包括但不限于教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等。附件二：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用范圍和維護責任，包括日常維護和保養(yǎng)的具體要求。附件三：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄每次租金的支付時間和金額。附件四：維修和保養(yǎng)時間表列出出租人負責的重大維修和保養(yǎng)的時間表，以及承租人負責的日常小修小補的時間表。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件六：合同變更和補充協(xié)議任何合同變更和補充協(xié)議應以此格式為準，經(jīng)雙方簽署后生效。附件七：合同轉讓通知書提供合同轉讓通知書的格式，用于通知對方合同轉讓的事宜。附件八：合同解除協(xié)議提供合同解除協(xié)議的格式，用于雙方同意解除合同時簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人遲延支付租金2.出租人未能按照約定提供租賃物3.承租人未按照約定使用租賃物4.承租人未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)5.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)責任認定標準：1.遲延利息的計算方式為遲延金額的5%%。2.違約金的計算方式為違約金額的10%%。3.出租人未能提供租賃物的，承租人可以選擇解除合同并要求賠償損失。4.承例說明：如果承租人遲延支付租金超過30天，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的位于【具體地址】的建筑物、場地、設施和附屬設施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。1