2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)抵押情況12.3房產(chǎn)租賃情況13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，位于某市某區(qū)某街道。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1賣家公司名稱：賣家公司依法注冊的全稱。2.1.2賣家公司地址：賣家公司的法定注冊地址。2.1.3賣家聯(lián)系人：賣家公司指定的聯(lián)系人姓名。2.1.4賣家聯(lián)系電話：賣家的聯(lián)系電話。2.2買家信息2.2.1買家姓名：買家的真實姓名。2.2.2買家身份證號：買家的有效身份證件號碼。2.2.3買家聯(lián)系電話：買家的聯(lián)系電話。2.2.4買家聯(lián)系地址：買家的常住地址。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：房產(chǎn)的交易價格，單位為元。3.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時間：買方支付房款的具體時間，根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2過戶時間：雙方約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間。4.3過戶流程：雙方按照約定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方的時間。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。5.3交付方式：房產(chǎn)交付的具體方式，如直接交付、郵寄交付等。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期限：房產(chǎn)保修的有效期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.2維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。8.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還已支付的房款，并支付給買家違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為房款的1%。8.2.2買家提供虛假身份信息，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還已支付的房款，并支付給賣家違約金，違約金為房款的2%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的所有對方商業(yè)秘密和個人信息。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決抵押問題。12.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)正在出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決租賃問題。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2賣家身份證明復(fù)印件：賣家身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3買家身份證明復(fù)印件：買家身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.簽署日期：雙方簽署本合同的日期，年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)相符。2.賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的賣家身份證明復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明是證明賣家身份的重要文件，買方需要核實賣家的身份是否真實有效。3.買家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的買家身份證明復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明是證明買家身份的重要文件，賣家需要核實買家的身份是否真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照約定時間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。2.買家違約行為：未能按照約定時間支付房款。提供虛假身份信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家違約：需支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%或2%，具體比例根據(jù)違約情況確定。買家違約：需支付違約金，違約金為房款的1%或2%，具體比例根據(jù)違約情況確定。示例說明：如果賣家未能按照約定時間交付房產(chǎn)，則需支付給買家違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。如果買家未能按照約定時間支付房款，則需支付給賣家違約金，違約金為房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易雙方：指本合同中的賣家（轉(zhuǎn)讓方）和買家（受讓方）。3.房產(chǎn)證：指由國家頒發(fā)給房產(chǎn)所有者的，證明房產(chǎn)所有