提前結(jié)束2024年房屋租賃協(xié)議協(xié)議版

提前結(jié)束2024年房屋租賃協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃協(xié)議1.2提前結(jié)束1.3房屋1.4雙方1.5本合同2.租賃協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限2.2租金2.3押金2.4使用與維護(hù)3.提前結(jié)束租賃協(xié)議的條件3.1提前結(jié)束的請(qǐng)求3.2提前結(jié)束的通知期限3.3提前結(jié)束的后果4.提前結(jié)束租賃協(xié)議的程序4.1書(shū)面通知4.2核實(shí)與確認(rèn)4.3解除租賃關(guān)系5.提前結(jié)束租賃協(xié)議的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法6.提前結(jié)束租賃協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償7.提前結(jié)束租賃協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁8.提前結(jié)束租賃協(xié)議的效力8.1合同的生效8.2合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃協(xié)議本合同所述的租賃協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年1月1日簽訂的編號(hào)為的《房屋租賃合同》。1.2提前結(jié)束提前結(jié)束是指乙方在租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期限尚未屆滿(mǎn)之前，向甲方提出終止租賃協(xié)議的要求。1.3房屋本合同所指的房屋是指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4雙方甲方（出租方）是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。乙方（承租方）是指與甲方簽訂租賃協(xié)議并按照協(xié)議約定租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.5本合同本合同是指甲乙雙方為提前結(jié)束2024年房屋租賃協(xié)議而簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括但不限于合同、附件及雙方約定的其他事項(xiàng)。2.租賃協(xié)議內(nèi)容2.1租賃期限租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)1年。2.2租金租金按照租賃協(xié)議的約定，每月為人民幣元整，共計(jì)元整。2.3押金乙方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整，租賃期滿(mǎn)或提前結(jié)束租賃協(xié)議后，如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金退還乙方。2.4使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.提前結(jié)束租賃協(xié)議的條件3.1提前結(jié)束的請(qǐng)求乙方如需提前結(jié)束租賃協(xié)議，應(yīng)向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求。3.2提前結(jié)束的通知期限乙方應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明提前結(jié)束租賃協(xié)議的意愿。3.3提前結(jié)束的后果乙方提前結(jié)束租賃協(xié)議的，應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.提前結(jié)束租賃協(xié)議的程序4.1書(shū)面通知乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面通知，表明提前結(jié)束租賃協(xié)議的意愿。4.2核實(shí)與確認(rèn)甲方收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)對(duì)通知內(nèi)容的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)無(wú)誤后予以確認(rèn)。4.3解除租賃關(guān)系雙方按照租賃協(xié)議的約定辦理提前結(jié)束租賃協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，解除租賃關(guān)系。5.提前結(jié)束租賃協(xié)議的補(bǔ)償5.1補(bǔ)償金額乙方提前結(jié)束租賃協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付提前結(jié)束租賃協(xié)議的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算方式如下：提前結(jié)束租賃協(xié)議的月數(shù)×每月租金×1個(gè)月。5.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞揭曳綉?yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付補(bǔ)償金。5.3補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法提前結(jié)束租賃協(xié)議的補(bǔ)償金計(jì)算方法見(jiàn)本合同附件。6.提前結(jié)束租賃協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致提前結(jié)束租賃協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=提前結(jié)束租賃協(xié)議的月數(shù)×每月租金×2個(gè)月。7.提前結(jié)束租賃協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因提前結(jié)束租賃協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.提前結(jié)束租賃協(xié)議的效力8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同的終止本合同終止條件成就時(shí)，合同即行終止。本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理提前結(jié)束租賃協(xié)議的相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知或其他通信應(yīng)以簽字確認(rèn)或蓋章的副本送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同第一條中約定的地址。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義，遵循合同的整體目標(biāo)和雙方的真實(shí)意愿。12.合同的變更與解除12.1變更條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更或解除本合同，但變更或解除本合同應(yīng)遵循公平原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.附則13.1合同的附件本合同附件包括：《房屋租賃合同》、《提前結(jié)束租賃協(xié)議補(bǔ)償金計(jì)算方法》等。13.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，合理解決。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，明確了租賃期限、租金、押金等基本租賃信息。附件二：《提前結(jié)束租賃協(xié)議補(bǔ)償金計(jì)算方法》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了提前結(jié)束租賃協(xié)議時(shí)補(bǔ)償金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：《家具和設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了房屋內(nèi)家具和設(shè)備的具體清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件五：《維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：《提前結(jié)束租賃協(xié)議申請(qǐng)表格》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方提前結(jié)束租賃協(xié)議時(shí)需填寫(xiě)的申請(qǐng)表格，包括申請(qǐng)理由、提前結(jié)束日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照租賃協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。2.乙方未按照租賃協(xié)議約定的用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.乙方未按照租賃協(xié)議的約定提前通知甲方終止租賃協(xié)議。4.甲方未按照租賃協(xié)議的約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按照租賃協(xié)議的約定及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同附件《提前結(jié)束租賃協(xié)議補(bǔ)償金計(jì)算方法》中規(guī)定的計(jì)算方式。2.甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的實(shí)際損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額按照《提前結(jié)束租賃協(xié)議補(bǔ)償金計(jì)算方法》計(jì)算。如果甲方未能在租賃開(kāi)始時(shí)提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋不符合條件而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃協(xié)議并按照協(xié)議約定租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃協(xié)議規(guī)定的租賃起始日期