居住用房租賃協(xié)議2024年版版

居住用房租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修請求及響應6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋使用規(guī)范13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施：房屋內設施包括家具、家電、照明、供暖等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法活動及違反法律法規(guī)的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.4租金調整條款：租賃期滿后，租金將根據市場行情進行調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：承租人需支付一個月租金作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬等方式支付給承租人。5.房屋維護與維修5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修請求及響應：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。6.保險責任6.1出租人保險：出租人應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。6.2承租人保險：承租人可根據自身需求購買人身意外險或其他相關保險。7.房屋轉租7.1轉租條件：承租人如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內向出租人提交轉租通知。8.提前終止租賃8.1提前終止條件：在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，需支付給對方一個月租金作為違約金。8.2提前終止通知期限：提前終止租賃的一方應提前一個月通知對方。8.3提前終止費用：除違約金外，提前終止租賃可能導致的相關費用由提前終止租賃的一方承擔。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋及設施，或未按照約定進行維修，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設施，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律訴訟：如調解無效，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應在租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人，并確保房屋及設施符合約定的使用條件。12.3房屋使用規(guī)范：承租人應合理使用房屋及設施，不得進行違法活動或損害房屋及設施的行為。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以確認房屋及設施的狀況。13.2房屋設施清單：本合同附件中包含房屋及設施的詳細清單，用以確認雙方的權利和義務。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋的外觀、內部裝修、家具家電等照片，用以確認房屋及設施的狀況。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋及設施的實際情況。附件二：房屋設施清單內容：詳細列出房屋及設施的名稱、型號、數量等信息，用以確認雙方的權利和義務。要求：清單應詳細、準確，不得遺漏任何一項房屋及設施。附件三：租賃合同補充協(xié)議內容：對租賃合同中未涉及的事項進行補充，如寵物飼養(yǎng)、噪音限制等。要求：補充協(xié)議應明確、具體，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：1.1未按照約定提供房屋及設施。1.2未按照約定進行維修。1.3提前終止租賃未通知對方。2.承租人違約行為：2.1未按照約定支付租金。2.2未按照約定使用房屋及設施。2.3提前終止租賃未通知對方。3.違約責任認定：3.1違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金等。3.2違約方需按照約定承擔違約責任，并支付給對方因此遭受的損失。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約。根據合同約定，出租人應承擔相應的賠償責任，如支付給承租人違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋及設施出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋及設施的一方，支付租金并使用房屋及設施。4.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于使用房屋及設施。5.租賃期限：指承租人租賃房屋及設施的時間段。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金，用