房產中介協(xié)議2024年版詳述版

熱門房產中介協(xié)議2024年版詳述版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.中介服務內容2.1房產中介服務2.2附加服務2.3服務限制3.中介費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條件5.雙方權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.2客戶方的權利與義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產過戶手續(xù)11.3房產抵押貸款12.附錄12.1房產中介服務流程12.2服務滿意度評價標準12.3常見問題解答13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房產中介服務協(xié)議書14.2房產中介資質證明14.3客戶身份證明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.3適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房產中介服務，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助交易等。第二條中介服務內容2.1房產中介服務乙方負責為甲方提供房產買賣、租賃等中介服務，按照甲方的需求匹配合適的房源或買家。2.2附加服務乙方提供的附加服務包括但不限于：市場調研、裝修咨詢、貸款咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.3服務限制乙方不得未經甲方同意，擅自將甲方提供的個人信息及房源信息泄露給第三方。第三條中介費用3.1費用標準乙方向甲方提供的房產中介服務，按照實際成交金額的百分比收取中介費。具體費率由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方在中介方提供服務后，應按照雙方約定的方式支付中介費。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等形式。3.3費用退還條件如乙方未按約定完成中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介費。具體退還條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本合同在甲方與乙方完成約定的房產交易后終止。4.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條雙方權利與義務5.1房產中介方的權利與義務乙方有權要求甲方提供真實的個人信息及房源信息。乙方應認真履行中介職責，為甲方提供優(yōu)質服務。5.2客戶方的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供房產中介服務。甲方應向乙方提供真實的個人信息及房源信息，并配合乙方完成中介服務。第六條保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。6.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同終止之日起計算，為期三年。6.3保密泄露后果如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔由于違約所造成的對方直接經濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數額由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件雙方同意根據實際情況，可以書面形式變更合同內容。變更后的合同視為雙方的共同意愿。9.2終止條件本合同在甲方與乙方完成約定的房產交易后自動終止。9.3變更與終止的程序雙方應書面確認變更或終止合同的事宜，并簽字（或蓋章）確認。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔房產交易過程中產生的稅費。11.2房產過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)，具體事宜雙方可協(xié)商確定。11.3房產抵押貸款如房產交易涉及抵押貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，具體事宜雙方可協(xié)商確定。第十二條附錄12.1房產中介服務流程具體流程包括信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助交易等環(huán)節(jié)，雙方可協(xié)商確定。12.2服務滿意度評價標準雙方可協(xié)商確定服務滿意度評價標準，作為衡量乙方服務質量的依據。12.3常見問題解答雙方可協(xié)商提供關于房產中介服務的常見問題解答，以方便甲方了解相關事宜。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點第十四條附件14.1房產中介服務協(xié)議書本合同附件包括房產中介服務協(xié)議書，作為本合同的組成部分。14.2房產中介資質證明乙方應提供合法有效的房產中介資質證明，以證明其具備提供中介服務的資格。14.3客戶身份證明甲方應提供合法有效的身份證明，以證明其具備合同主體資格。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產中介服務協(xié)議書詳細要求和說明：本附件詳細闡述了中介服務的具體內容、雙方的權利與義務、中介費用的計算方式等。甲方應仔細閱讀并理解本附件內容，確保其符合甲方的需求。附件2：房產中介資質證明詳細要求和說明：乙方應提供合法有效的房產中介資質證明，以證明其具備提供中介服務的資格。甲方應核對乙方提供的資質證明，確保乙方的合法性。附件3：客戶身份證明詳細要求和說明：甲方應提供合法有效的身份證明，以證明其具備合同主體資格。乙方應核對甲方提供的身份證明，確保甲方的合法性。附件4：房產交易稅費明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產交易過程中可能產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。甲方應了解并確認交易過程中應承擔的稅費。附件5：房產過戶手續(xù)指南詳細要求和說明：本附件詳細介紹了房產過戶的手續(xù)流程，包括所需材料、辦理步驟等。乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件6：房產抵押貸款申請指南詳細要求和說明：本附件詳細闡述了房產抵押貸款的申請流程，包括所需材料、辦理步驟等。乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保貸款過程的順利進行。附件7：服務滿意度評價標準詳細要求和說明：本附件列出了評價乙方服務質量的具體標準，甲方可依據這些標準對乙方進行評價。乙方應努力提高服務質量，以滿足甲方的期望。附件8：房產中介服務流程圖詳細要求和說明：本附件以圖表形式展示了房產中介服務的整個流程，包括信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助交易等環(huán)節(jié)。甲方應了解并掌握中介服務的流程，以便與乙方順利合作。附件9：常見問題解答詳細要求和說明：本附件針對房產中介服務過程中常見的疑問進行了回答，包括但不限于中介費用、交易稅費等問題。甲方可查閱本附件，以解決在合作過程中遇到的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間或質量完成中介服務。（2）乙方未經甲方同意，擅自將甲方提供的個人信息及房源信息泄露給第三方。（3）甲方未按約定時間支付中介費用。（4）甲方提供虛假的個人信息及房源信息。2.違約責任認定違約方應承擔由于違約所造成的對方直接經濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數額由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：假設乙方未按約定時間完成中介服務，導致甲方錯過購房時機，甲方因此遭受了10萬元的損失。根據本合同約定，乙方應承擔甲方損失的賠償責任，并支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就房產中介服務等相關事宜達成的明確協(xié)議。2.甲方：指合同一方，即需要乙方提供中介服務的客戶。3.乙方：指合同另一方，即提供房產中介服務的公司或個人。4.中介服務：乙方為甲方提供房產買賣、租賃等中介服務，包括信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助交易等。5.中介費用：乙方提供