2024年度規(guī)范廠房租賃協(xié)議模板版

2024年度規(guī)范廠房租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的購買與續(xù)保5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的適用法律第九條通知9.1通知的送達(dá)方式9.2通知的生效時(shí)間第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【填寫具體地址】的廠房，廠房面積為【填寫面積】平方米，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】。1.2租賃物的面積：租賃物的實(shí)際使用面積為【填寫實(shí)際使用面積】平方米。1.3租賃物的位置和使用范圍：租賃物位于【填寫具體地址】，承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行【填寫使用范圍】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第三條租金3.1租金的金額：租金為每月【填寫金額】元。3.2租金的支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至【填寫收款方賬戶或名稱】。3.3租金的支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【填寫提前支付時(shí)間】支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)的期限：出租人和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任自本合同簽訂之日起至租賃結(jié)束日期止。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)的購買與續(xù)保：承租人應(yīng)在租賃開始日期前【填寫購買保險(xiǎn)期限】購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前【填寫續(xù)保期限】續(xù)保。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：承租人承擔(dān)購買和續(xù)保保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的通知期限：合同變更或解除的通知應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至【填寫具體地點(diǎn)】的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知9.1通知的送達(dá)方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。9.2通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送方發(fā)送之日起【填寫生效時(shí)間】生效。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前解除合同的，本合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款的描述：【填寫附加條款內(nèi)容】第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【填寫保護(hù)期限】年。12.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。13.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充：如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的取代：如本合同的任何條款與附件中的條款相沖突，以附件中的條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物設(shè)施清單附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：租金支付明細(xì)表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各個(gè)房間、通道、設(shè)施設(shè)備等的位置和布局。附件三：租賃物設(shè)施清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃物自成立以來所有的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單的原件和復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并且有效。附件七：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。附件八：租賃權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的。2.承租人未能按照約定支付租金的。3.承租人未能按照約定使用租賃物，或者未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。4.出租人未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。5.任何一方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同義務(wù)后，對方應(yīng)立即停止追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的廠房。2.租金：指承租人按照本合同的約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的期間。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.違約金：指違約方按照本合同的約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決：指雙方因本合同的履行產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中的租賃物指的是位于【填寫具體地址】的廠房，出租人提供給承租人使用。租金是指承租人按照本合同的約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，租金的金額為每月【填寫金額】元。租賃期限是指本合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日期的期間，租賃開始日期為【填寫開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。維修保養(yǎng)是指對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，以