2024年轉(zhuǎn)租房合同

?2024年轉(zhuǎn)租房合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.甲方所承租房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋面積：________平方米4.房屋用途：________5.甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____元整。（2）租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。2.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方身份真實(shí)，避免合同無(wú)效或無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：明確房屋基本信息，防止因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積、用途等基本信息。3.注意事項(xiàng)：確保轉(zhuǎn)租期限在原租賃合同有效期內(nèi)，避免非法轉(zhuǎn)租。解決辦法：核實(shí)原租賃合同期限，并確保轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)原租賃合同期限。4.注意事項(xiàng)：明確租金支付方式和時(shí)間，防止拖欠租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付。5.注意事項(xiàng)：合理設(shè)定押金金額，防止過(guò)高或過(guò)低引發(fā)糾紛。解決辦法：根據(jù)房屋情況及市場(chǎng)行情，合理確定押金金額。6.注意事項(xiàng)：明確房屋維修責(zé)任，避免維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將所承租的房屋再次出租給第三方的承租人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，取得房屋使用權(quán)的人。3.押金：為保證租賃合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由，提前終止合同效力的行為。1.如果房子里有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)將有兒童居住，甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于電源插座的安全蓋、陽(yáng)臺(tái)的安全防護(hù)措施等。2.如果乙方養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間若飼養(yǎng)寵物，必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生及損壞物品的賠償。3.如果甲方需要乙方配合裝修：補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或租金減免。特殊場(chǎng)合與附件：特殊場(chǎng)合：房子里有小朋友確保兒童安全，甲方需……無(wú)特別附件，但需要安全檢查報(bào)告2.乙方養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)寵物衛(wèi)生和賠償附件：寵物疫苗接種證明3.甲方需要乙方配合裝修補(bǔ)充條款：提前協(xié)商，給予乙方補(bǔ)償