2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議版

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀傭金協(xié)議概述1.1定義及解釋1.2適用范圍1.3經(jīng)紀傭金計算方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.2房源信息收集與推廣2.3客源信息匹配與促成交易2.4交易過程協(xié)助及辦理相關(guān)手續(xù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益保障及義務(wù)第四條經(jīng)紀傭金標準4.1傭金計算基數(shù)及比例4.2傭金支付時間及方式4.3傭金調(diào)整機制第五條合作期限5.1合作協(xié)議的有效期5.2合作期限的延長及終止第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護期限6.3違反保密條款的責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任9.2客戶的違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件12.3合同的生效、修改與廢止第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀傭金協(xié)議概述1.1定義及解釋（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司。（2）客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房地產(chǎn)交易的一方。（3）房源：指客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售的房地產(chǎn)。（4）客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的購房客戶。（5）經(jīng)紀傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。1.2適用范圍本協(xié)議適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供房源信息收集與推廣、客源信息匹配與促成交易、交易過程協(xié)助及辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)時產(chǎn)生的經(jīng)紀傭金收取。1.3經(jīng)紀傭金計算方式（1）經(jīng)紀傭金計算基數(shù)：按照房源的交易價格計算。（2）經(jīng)紀傭金比例：根據(jù)房源的類型、交易金額等因素，雙方協(xié)商確定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、購房政策解讀等。2.2房源信息收集與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責收集與推廣客戶委托的房源信息，提高房源的曝光度，吸引購房客戶。2.3客源信息匹配與促成交易房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)客戶的購房需求，為其匹配合適的客源，并協(xié)助雙方促成交易。2.4交易過程協(xié)助及辦理相關(guān)手續(xù)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助客戶完成交易過程中的各項手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取經(jīng)紀傭金。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定為客戶提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)妥善保管客戶的個人信息及房源信息。3.2客戶的權(quán)益保障及義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實的房源信息。（2）客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其保密個人信息。（3）客戶應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀傭金。第四條經(jīng)紀傭金標準4.1傭金計算基數(shù)及比例（1）計算基數(shù)：房源的交易價格。（2）比例：根據(jù)房源的類型、交易金額等因素，雙方協(xié)商確定。4.2傭金支付時間及方式（1）支付時間：房源交易成功后。（2）支付方式：客戶通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付經(jīng)紀傭金。4.3傭金調(diào)整機制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)紀傭金比例。第五條合作期限5.1合作協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合作期限的延長及終止（1）雙方同意在有效期屆滿前一個月內(nèi)，簽訂新的合作協(xié)議。（2）如一方提前終止合作協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方。第六條保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）保密信息：指在合作過程中雙方獲取的尚未公開的、與房地產(chǎn)交易相關(guān)的信息。（2）保密內(nèi)容：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等。6.2保密信息的保護期限保密信息自合作期限屆滿之日起失效。6.3違反保密條款的責任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及后果（1）合同解除的條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后果：1）合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；2）已支付的經(jīng)紀傭金不予退還；3）合同解除原因造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露客戶個人信息或房源信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.2客戶的違約責任（1）客戶未按照約定支付經(jīng)紀傭金，應(yīng)支付違約金。（2）客戶提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的聯(lián)系方式。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同的附件本合同附件包括：房源信息、客源信息、交易政策等。12.3合同的生效、修改與廢止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改與廢止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章（1）公司名稱：____________________（2）簽字人：____________________（3）簽字日期：____________________13.2客戶簽字蓋章（1）客戶名稱：____________________（2）簽字人：____________________（3）簽字日期：____________________第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力（1）合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同副本具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)（1）合同副本數(shù)量：各執(zhí)兩份。（2）合同副本分發(fā)：雙方簽字蓋章后，各自留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息：包括房源的基本信息、房源的圖片、房源的地理位置等。2.客源信息：包括客源的基本信息、客源的需求描述、客源的聯(lián)系方式等。3.交易政策：包括購房政策、貸款政策、稅費政策等相關(guān)政策信息。4.交易流程：包括交易過程中的各項手續(xù)、流程描述等相關(guān)信息。5.經(jīng)紀傭金計算公式：明確經(jīng)紀傭金的計算方式和比例。6.保密協(xié)議：明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍和內(nèi)容。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式。8.法律法規(guī)：明確本合同適用的相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)，如未提供房源信息、未協(xié)助促成交易等，應(yīng)支付違約金。示例：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未提供房源信息，導(dǎo)致客戶未能找到合適的購房對象，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)支付違約金。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露客戶個人信息或房源信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未經(jīng)客戶同意，將客戶的個人信息泄露給第三方，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.客戶未按照約定支付經(jīng)紀傭金，應(yīng)支付違約金。示例：如果客戶在房源交易成功后，未按照約定時間支付經(jīng)紀傭金，客戶應(yīng)支付違約金。4.客戶提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：如果客戶提供的購房需求信息不真實，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀公司無法為其找到合適的房源，客戶應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司。2.客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房地產(chǎn)交易的一方。3.房源：指客戶委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司銷售的房地產(chǎn)。4.客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的購房客戶。5.經(jīng)紀傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀