2024年版房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版

2024年版房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.其他約定9.1裝修事宜9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費用承擔(dān)9.4戶口遷移10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有，無抵押、無查封、無租賃第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自房款支付完畢之日起，賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方4.2房產(chǎn)過戶時間：自房產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)5.3保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款的10%6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款的10%第八條合同的變更與終止8.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同終止：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議第九條其他約定9.1裝修事宜：買方如需對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定處理，未約定的，賣方有權(quán)保留或要求買方購買9.3物業(yè)費用承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費用由買方承擔(dān)9.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將戶口遷出，如有特殊情況需延長的，應(yīng)提前通知買方并協(xié)商解決第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；10.2.2買方未按照本合同約定支付房款的；10.2.3因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買方付款憑證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：12.1.1賣方簽名：________________12.1.2賣方蓋章：________________12.2買方簽字：12.2.1買方簽名：________________12.2.2買方蓋章：________________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2024年X月X日第十四條合同附件說明14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、土地使用權(quán)等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片、出生日期、性別等信息。說明：身份證是個人身份的重要證明，用于核實買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)，賣方需要核實付款憑證的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的；2.買方未按照本合同約定支付房款的；3.賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的；4.買方未按照本合同約定履行裝修、家具家電歸屬、物業(yè)費用承擔(dān)等義務(wù)的；5.雙方未按照本合同約定履行合同變更、終止等義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約：買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款的10%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，買方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如保修、賠償?shù)?。示例說明：如果賣方未能提供質(zhì)量保證，買方有權(quán)要求賣方進行保修或賠償。4.買方未按照本合同約定履行裝修、家具家電歸屬、物業(yè)費用承擔(dān)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照約定履行裝修義務(wù)，買方有權(quán)要求買方承擔(dān)未裝修部分的費用。5.雙方未按照本合同約定履行合同變更、終止等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未能按照約定履行合同變更或終止義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是買賣雙方約定的具體房產(chǎn)地址、面積、類型等。2.賣方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的賣方是指房產(chǎn)的當(dāng)前所有者，有權(quán)出售房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。3.買方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。應(yīng)用：本合同中的買方是指購買房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)的一方。4.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方房產(chǎn)的所有權(quán)，并支付相應(yīng)價款的行為。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)交易是指買方購買賣方房產(chǎn)并支付房款的過程。5.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方，買方可以實際占有和使用房產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)交付是指賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，買方可以入住和使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的