2024年房地產(chǎn)評(píng)估咨詢協(xié)議樣本版

2024年房地產(chǎn)評(píng)估咨詢協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評(píng)估1.3咨詢協(xié)議1.4服務(wù)內(nèi)容2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估時(shí)間表3.1評(píng)估開(kāi)始日期3.2評(píng)估完成日期4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告提交7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1法律適用11.2合同解釋11.3通知條款12.附加條款12.1評(píng)估附加服務(wù)12.2附加服務(wù)的費(fèi)用與支付13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1評(píng)估咨詢協(xié)議附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等方面進(jìn)行評(píng)估，以提供客觀、公正的評(píng)估意見(jiàn)。1.3咨詢協(xié)議咨詢協(xié)議是指甲方與乙方之間就乙方提供房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等方面達(dá)成的書面協(xié)議。1.4服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、投資建議等。第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的本評(píng)估的目的是為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、投資潛力等方面的專業(yè)意見(jiàn)，以幫助甲方做出更明智的決策。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括甲方名下的所有房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。第三條評(píng)估時(shí)間表3.1評(píng)估開(kāi)始日期評(píng)估開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2評(píng)估完成日期評(píng)估完成日期為評(píng)估開(kāi)始日期起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。4.2評(píng)估程序(1)收集資料：乙方將收集甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)情況說(shuō)明書等。(2)現(xiàn)場(chǎng)查勘：乙方將安排專業(yè)評(píng)估師對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，了解物業(yè)的實(shí)際情況。(3)評(píng)估分析：乙方將根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場(chǎng)查勘結(jié)果，進(jìn)行房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)分析。(4)出具報(bào)告：乙方將在評(píng)估完成后出具書面的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方。第五條評(píng)估費(fèi)用與支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式乙方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面的形式，并包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。6.2報(bào)告提交乙方應(yīng)在評(píng)估完成日期之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將書面的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給甲方。第八條保密條款7.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的20%。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第十二條一般條款11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為任何一方放棄其在本合同下的權(quán)利。11.3通知條款任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中載明的地址。第十三條附加條款12.1評(píng)估附加服務(wù)乙方同意在甲方書面請(qǐng)求下，提供與房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的附加服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢等。12.2附加服務(wù)的費(fèi)用與支付附加服務(wù)的費(fèi)用及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。第十四條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________13.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：14.1房地產(chǎn)評(píng)估咨詢協(xié)議附件14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評(píng)估咨詢協(xié)議附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)評(píng)估的具體要求、評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估的數(shù)據(jù)來(lái)源等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件2：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的所有文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)情況說(shuō)明書等。附件說(shuō)明：本附件用于提供乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估所需的詳細(xì)信息和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整；3.乙方未按時(shí)完成評(píng)估；4.乙方未按照約定保密信息；5.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金；2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按時(shí)完成評(píng)估，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；4.乙方未按照約定保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；5.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)救，如重新出具報(bào)告、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、狀況等方面進(jìn)行評(píng)估，以提供客觀、公正的評(píng)估意見(jiàn)。2.甲方：指與乙方簽訂本合同的法人或其他組織，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估咨詢。3.乙方：指與甲方簽訂本合同的具有房地產(chǎn)評(píng)估咨詢資質(zhì)的法人或其他組織，乙方接受甲方的委托并提供房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)。4.評(píng)估費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估咨詢服務(wù)所