2024版醫(yī)院急診樓租賃協(xié)議范本版

2024版醫(yī)院急診樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6租賃物的保險1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更和解除1.10合同的終止和解除1.11租賃物的交接1.12租賃物的返還1.13附件1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方甲方：_____________（醫(yī)院名稱）乙方：_____________（租賃公司名稱）1.2租賃物描述乙方同意將位于_____________（地址）的急診樓出租給甲方使用。急診樓的具體面積、樓層、房間號等詳細(xì)信息詳見附件一。1.3租賃期限本租賃協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。1.4租金及支付方式租金為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。甲方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。1.5租賃物的使用及維護(hù)甲方應(yīng)按照急診樓的使用性質(zhì)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6租賃物的保險甲方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.7違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。第二條租賃物的交付2.1乙方應(yīng)在租賃協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將急診樓交付給甲方使用。2.2交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。驗(yàn)收結(jié)果作為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制：每滿____年，雙方可按照市場價格及實(shí)際情況對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整的方式：雙方可選擇按照市場價格調(diào)整、固定比例調(diào)整或其他雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。第五條合同的終止和解除5.1本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。5.2如一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將急診樓返還給甲方。第六條租賃物的交接6.1租賃物交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接單》，明確租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等具體情況。6.2租賃物返還時，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第七條附件7.1本協(xié)議附件一為急診樓的具體描述，包括但不限于面積、樓層、房間號等信息。7.2本協(xié)議附件二為租金支付明細(xì)表。7.3本協(xié)議附件三為租賃物交接單。第八條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第九條爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將急診樓返還給甲方。第十一條租賃物的保險11.1甲方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)在租賃協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)向乙方提供保險單復(fù)印件。第十二條租賃物的維修和保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。12.2租賃物的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條租金的支付延遲13.1甲方支付租金延遲的，應(yīng)支付延遲部分的租金的同期銀行貸款利率作為滯納金。13.2甲方支付租金延遲超過____個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十四條合同的終止和解除14.1本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。14.2如一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將急診樓返還給甲方。14.4本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)支付乙方因此所遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：急診樓的具體描述詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出急診樓的面積、樓層、房間號等信息，包括但不限于建筑面積、使用面積、房間功能等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃物交接單詳細(xì)說明：本附件記錄租賃物的交付和返還情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物。3.甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。4.乙方未按時交付租賃物。5.乙方未按照約定提供租賃物的保險。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金的，應(yīng)支付延遲部分的租金的同期銀行貸款利率作為滯納金。2.甲方未按照約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。5.乙方未按照約定提供租賃物的保險的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如甲方未按時支付租金，乙方可以要求甲方支付延遲部分的租金的同期銀行貸款利率作為滯納金。如甲方未按照約定使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于_____________（地址）的急診樓。2.租金：指甲方應(yīng)支付給乙方的租賃費(fèi)用，具體金額見租金支付明細(xì)表。3.租賃期限：指本租賃協(xié)議的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至租賃期滿之日終止。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保險：指甲方自行購買并維持的租賃物的保險