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文檔簡介
年度購物中心內街獨立商鋪租賃協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條商鋪經營規(guī)范5.1經營范圍5.2裝修要求5.3營業(yè)時間第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方保障乙方權益的措施第七條乙方權利與義務7.1乙方支付租金的義務7.2乙方合法經營義務7.3乙方維護商鋪衛(wèi)生的義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方與乙方的其他約定第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號:商鋪編號為____號的商鋪,具體位置和面積詳見附件商鋪平面圖。1.2商鋪位置:商鋪位于購物中心內街____層,具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.3商鋪面積:商鋪實際使用面積為____平方米。1.4商鋪用途:商鋪用途為____,乙方須按照甲方要求進行合法經營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期:租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額:商鋪租金為每平方米每月____元,總計每年____元。3.2租金支付周期:乙方應按月支付租金,每月底前支付當月租金。3.3租金支付方式:乙方可以通過銀行轉賬或現金方式支付租金,具體支付方式由雙方協商確定。第四條租金調整機制4.1租金調整時間:租賃期滿后,如乙方選擇續(xù)租,租金將根據市場行情和甲方制定的調整政策進行調整。4.2租金調整幅度:租金調整幅度將由甲方根據市場情況進行評估,并提前一個月通知乙方。第五條商鋪經營規(guī)范5.1經營范圍:乙方在租賃期間內,只能按照商鋪編號為____號的商鋪平面圖所示的商鋪用途進行經營。5.2裝修要求:乙方的裝修方案必須經過甲方審批,且裝修過程中不得影響其他商鋪的正常經營。5.3營業(yè)時間:乙方的營業(yè)時間為每日的____時至____時,如有特殊需要,需提前向甲方申請并獲得甲方同意。第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務:甲方負責保證商鋪的基本水電供應,并負責商鋪所在樓層的公共區(qū)域衛(wèi)生和安保工作。6.2甲方保障乙方權益的措施:甲方應保證商鋪的安全和合法經營,如發(fā)生特殊情況影響乙方正常經營,甲方應積極協助解決。第七條乙方權利與義務7.1乙方支付租金的義務:乙方應當按照約定時間、方式和金額支付租金。7.2乙方合法經營義務:乙方須按照合同約定的用途進行合法經營,不得擅自改變商鋪用途。7.3乙方維護商鋪衛(wèi)生的義務:乙方應負責商鋪內部的衛(wèi)生清潔工作,并保證商鋪設施的完好無損。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件:在租賃期內,如甲乙雙方同意變更合同內容,應簽訂書面變更協議,并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件:租賃期滿或甲乙雙方達成書面終止協議時,本合同終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任:甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任:乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協商解決。10.2調解解決:如協商不成,可向甲方所在地的消費者協會或租賃行業(yè)組織申請調解。10.3仲裁解決:如調解不成,任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決:本合同的爭議解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1甲方與乙方的其他約定:甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖:詳見附件商鋪平面圖。13.2租賃合同附件:詳見附件租賃合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字:甲方(蓋章):14.2乙方簽字:乙方(蓋章):14.3見證人簽字:見證人(簽字):日期:____年__月__日說明一:附件列表:附件1:商鋪平面圖附件2:租賃合同附件說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照合同約定提供商鋪,或未履行合同約定的義務,如未能確保商鋪的安全和合法經營,或未能提供基本的水電供應等,均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金,或未合法經營,或未維護商鋪衛(wèi)生的,均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,對方有權要求違約方支付違約金,并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.本合同中的“甲方”指的是購物中心的管理方或所有者。2.本合同中的“乙方”指的是租賃商鋪的經營者或使用者。3.“租金”
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