2024年公積金借款合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年公積金借款合同范例第五條甲方須在簽署本合同后，于乙方設(shè)立的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶）中存入自籌資金，以備使用。如需動用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶或非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據(jù)，可免除此項(xiàng)存款。第六條甲方購買住房向售房單位或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房，應(yīng)在此授權(quán)乙方，在取得住房抵押登記確認(rèn)（乙方確認(rèn)）后的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，當(dāng)自籌資金用盡或即將用盡時(shí)，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支付。第七條貸款的本金和利息采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定每月應(yīng)還本息額，最后一次本息一并還清。(1)第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月還本息額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同一致。第八條本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得變更借款合同內(nèi)容。本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條本合同的公證應(yīng)在甲、乙、丙三方簽訂后十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)包括：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款，有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息，并按約定用途使用乙方貸款；乙方有義務(wù)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任：甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計(jì)收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，以保證按時(shí)歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。若甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，挪用部分將按規(guī)定每日計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需履行。第十四條其他約定事項(xiàng)：第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本數(shù)量2024年公積金借款合同范例（二）一、借款人需全額清償本合同項(xiàng)下剩余的貸款本金、相關(guān)費(fèi)用及賠償金；（四）在清償完成后，應(yīng)將剩余金額退還給抵押人。若處分抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以覆蓋本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用，貸款人保留向借款人追償?shù)臋?quán)利。十、當(dāng)借款人完全清償本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)后，抵押權(quán)即告解除，貸款人應(yīng)積極配合抵押人完成抵押登記的注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任一、若貸款人因違反本合同約定給借款人或相關(guān)當(dāng)事人帶來損失，貸款人應(yīng)按受影響的天數(shù)和金額，每日向借款人或相關(guān)當(dāng)事人支付0.4%的違約金。二、借款人（抵押人）的違約情形包括但不限于：（一）提供虛假文件或資料；（二）未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（三）未履行還款義務(wù)或支付相關(guān)費(fèi)用；（四）挪用貸款，即未按照本合同規(guī)定的用途使用貸款；（五）未經(jīng)貸款人書面同意，將已抵押的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈或重復(fù)抵押；（六）未恢復(fù)抵押房產(chǎn)價(jià)值且未提供額外擔(dān)保；（七）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；（八）違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同其他約定的情形。三、借款人違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（一）對逾期未還的貸款本金及利息，按本合同第四條第四款規(guī)定計(jì)收罰息；（二）對挪用的貸款部分，在挪用期間按國家相關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息；（三）因違約給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、在發(fā)生上述第二款所列任何違約情形時(shí)，貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一）停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款；（二）發(fā)出貸款催收通知；（三）宣布貸款提前到期；（四）發(fā)出《行使抵（質(zhì)）押權(quán)通知書》；（五）向人民法院提起訴訟。第八條費(fèi)用一、本合同所涉及的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（一）貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（二）貸款人為保護(hù)債權(quán)或替借款人墊付的各項(xiàng)費(fèi)用；（三）貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的其他費(fèi)用。二、若借款人要求對本合同進(jìn)行公證，則公證費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條日期的計(jì)算貸款人向借款人或相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的書面通知，其日期計(jì)算均以貸款人將通知交付郵局之日、直接送達(dá)借款人或相關(guān)當(dāng)事人住址之日，或從傳真、電報(bào)、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或相關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書面通知亦按此方法計(jì)算日期。第十條合同的變更一、本合同生效后，未經(jīng)各方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。但本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時(shí)書面告知貸款人和國管中心。三、在合同履行期間，若借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護(hù)人愿繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人義務(wù)的，應(yīng)在簽署《履約保證書》后，本合同繼續(xù)有效。否則，按本合同第八條第四款執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛解決一、本合同發(fā)生的任何糾紛均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛且協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人（抵押權(quán)人）簽字并蓋章之日起生效。二、若合同各方要求進(jìn)行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，本合同于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)一、借款人通訊地址、聯(lián)系電話（含單位電話、住宅電話及移動電話）及工作單位、單位地址、住所地址發(fā)生變動時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知其他各方。貸款人的通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應(yīng)通過貸款人網(wǎng)站公告方式通知其他各方。第十四條附則本合同以中文書寫，一式五份，借款人、貸