2024年商鋪租賃解約書

?2024年商鋪租賃解約書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條解約事宜1.1甲乙雙方同意，原租賃合同自本解約書簽訂之日起____個工作日內(nèi)終止。1.2乙方應(yīng)在解約之日將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還甲方，并保證商鋪內(nèi)無遺留物品。1.3乙方須按照本解約書的約定，向甲方支付解約賠償金。第二條解約賠償金2.1乙方同意向甲方支付解約賠償金，賠償金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第三條權(quán)利義務(wù)終止3.1本解約書簽訂后，甲乙雙方依據(jù)原租賃合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按約定支付解約賠償金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.2若乙方未按約定時間將商鋪返還甲方，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付占用期間的租金。第五條爭議解決5.1本解約書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本解約書引起的或與本解約書有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本解約書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：《商鋪租賃合同》（合同編號：_______）副本一份。注意事項：1.確保解約雙方的主體資格：在簽訂解約書前，要確認(rèn)甲方和乙方的身份信息，保證其具有簽訂和履行合同的資格。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其主體資格的相關(guān)證件。2.明確解約賠償金及支付方式：解約賠償金的數(shù)額、支付時間和方式應(yīng)在解約書中明確。解約賠償金：指因合同解除，違約方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定賠償金的計算方式、支付時間及支付方式。3.確保商鋪返還及附屬設(shè)施：解約時，應(yīng)明確乙方返還商鋪的時間及應(yīng)當(dāng)保持的狀態(tài)。商鋪返還：指承租方在租賃合同終止后將商鋪交還給出租方的行為。解決辦法：在解約書中明確乙方返還商鋪的具體時間，并對商鋪的狀態(tài)作出要求。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：對于違約責(zé)任和爭議解決，應(yīng)在合同中明確約定，確保在出現(xiàn)問題時雙方有明確的解決途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修情況：如果乙方對商鋪進(jìn)行了裝修，可能需要在解約時對裝修部分的處置進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：“由于乙方對商鋪進(jìn)行了裝修，雙方同意，解約后乙方可將裝修部分無償留給甲方，或根據(jù)雙方協(xié)商，甲方給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。”2.商鋪內(nèi)的設(shè)備歸屬：如果商鋪內(nèi)有一些設(shè)備是乙方購買并投入使用的。補(bǔ)充條款：“商鋪內(nèi)由乙方購買的設(shè)備，解約后乙方有權(quán)在____天內(nèi)自行處理或搬離，逾期未處理的，視為放棄?！?.租期未滿的特殊情況：如果乙方因特殊情況需要提前解約。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方因____特殊情況需提前解約，甲方同意在乙方支付合理違約金后，解除租賃合同?！?.原商鋪租賃合同：這是最基本的，需要附上原租賃合同的正本或副本。2.裝修驗收報告：如果涉及到裝修，需要附件裝修后的驗收報告。3.設(shè)備清單：如果商鋪內(nèi)有乙方購買的設(shè)備，需要一份詳細(xì)的設(shè)備清單。4.支付憑證：乙方支付解約賠償金和/或裝修補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證。5.其他相關(guān)文件：可能包括雙方往來的溝通記錄、協(xié)商紀(jì)要等。附件列表：原來的租賃合同，咱們得把它附在解約書后面，以防萬一需要查對。如果商鋪裝修過，那個驗收報告也得放一份在這里，證明裝修的情況。