2024年個人商品房買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個人商品房買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于______；位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積_____平方米。該房屋權(quán)屬證書編號為__________。第二條售價：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價為每平米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并于____日內(nèi)交付____萬元（大寫），剩余款項____元（大寫）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遇到不可抗力如自然災(zāi)害等特殊情況，若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付條件：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的相關(guān)費用如水、電、氣、物業(yè)、有線等由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%每日收取違約金。第十條稅費承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交____方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年個人商品房買賣合同模板（二）自起始日起，至實際完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，如買受方逾期，須每日按合同第三條所約定的房屋價款的萬分之__向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的條款。1.該房屋的國有土地使用權(quán)類型為【出讓】、【劃撥】或【其他】。（僅選擇一種）2.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買賣雙方應(yīng)共同向土地登記機構(gòu)申請土地使用權(quán)變更登記。如原土地使用權(quán)非出讓性質(zhì)，涉及的土地出讓金或土地收益金將按以下第_____項處理。（僅選擇一項）【1】由出賣方承擔(dān)?！?】（其他處理方式）第十四條：關(guān)于稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】（其他處理方式）2.房屋買賣的居間代理傭金，按以下第_____項方式處理。（僅選擇一項）【1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，故無需支付傭金?！?】買賣雙方各自依據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)相應(yīng)傭金?！?】（其他處理方式）3.物業(yè)管理費和相關(guān)設(shè)施使用費，交付前由出賣方承擔(dān)，交付后由買受方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記完成后，買受方即依法享有該房屋的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。雙方應(yīng)在登記完成之日起____天內(nèi)，共同申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買受方有權(quán)共享與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第十六條：如遇不可抗力，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明，可免除因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無法履行的違約責(zé)任。第十七條：合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，或請求房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第____款方式處理。（僅選擇一款）【1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！?】向人民法院提起訴訟。第十八條：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在附件一、附件二中協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十九條：合同附件與本合同具有同等法律效力。選定部分、補充部分與其他固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共____頁，一式____份，具有同等法律效力。一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、_____（或【貸款銀行】）各執(zhí)一份。第二十一條：合同網(wǎng)上備案后，依據(jù)合同相關(guān)條款行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)配合辦理網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。如對方不配合，解除方或退房方應(yīng)按第十七條約定的爭議解決方式確認單方權(quán)利，然后辦理注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自_____（【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選擇一種）附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效