2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版

2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)用地1.3出租期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租賃用途1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)1.9違約責(zé)任1.10合同終止1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2商業(yè)用地1.3出租期限本合同的出租期限為【起始日期】至【終止日期】。1.4租金乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金每【支付周期】支付一次。1.5租金支付方式乙方應(yīng)以【支付方式】向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。1.6租賃用途乙方須按照本合同約定的用途使用出租土地，不得擅自改變用途。乙方使用出租土地從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為出租土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。1.10合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將出租土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。1.11爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.14合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第八條附加條款8.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)合法、有效，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方不得將出租土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租土地從事非法活動(dòng)。8.4乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用出租土地，如需改變用途，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.5租賃期間，如遇政府征收、征用出租土地，甲方應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第九條稅費(fèi)9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。9.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)、繳納手續(xù)。第十條查驗(yàn)與移交10.1租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)出租土地及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在《查驗(yàn)記錄》上簽字確認(rèn)。10.2租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將出租土地及附屬設(shè)施歸還給甲方，甲乙雙方應(yīng)對(duì)歸還的設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在《查驗(yàn)記錄》上簽字確認(rèn)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)確保本合同中載明的聯(lián)系方式有效，如需變更，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。12.2甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條保密13.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。13.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《出租土地使用權(quán)證》附件2：《出租土地及附屬設(shè)施查驗(yàn)記錄》附件3：《租金支付記錄》附件4：《保險(xiǎn)單副本》附件1：出租土地使用權(quán)證本附件提供了出租土地的使用權(quán)證號(hào)、土地面積、位置等詳細(xì)信息。該使用權(quán)證由相關(guān)政府部門頒發(fā)，用以證明甲方對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：出租土地及附屬設(shè)施查驗(yàn)記錄本附件用于記錄甲乙雙方在租賃開始前對(duì)出租土地及附屬設(shè)施的查驗(yàn)情況。包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，甲乙雙方在查驗(yàn)后簽字確認(rèn)。附件3：租金支付記錄本附件用于記錄乙方支付租金的情況，包括支付日期、支付金額等信息。乙方應(yīng)按照約定的支付方式和周期向甲方支付租金。附件4：保險(xiǎn)單副本本附件提供了乙方為出租土地及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋甲方要求的風(fēng)險(xiǎn)范圍，并將甲方作為共同受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用出租土地，從事非法活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致出租土地及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。2.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以按照約定計(jì)算違約金，并要求乙方支付。如果乙方未按照約定的用途使用出租土地，甲方可以要求乙方停止違法行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租土地：指甲方擁有合法使用權(quán)的商業(yè)用地，用于本合同約定的租賃用途。2.租金：乙方為使用出租土地支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃用途：乙方使用出租土地所從事的經(jīng)營(yíng)活