商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議2024年版細(xì)則版

商鋪?zhàn)赓U臨時(shí)協(xié)議2024年版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)合同副本提供7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓限制8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置租賃商鋪位于____（具體地址），商鋪門牌號(hào)為____，位于____樓層，總使用面積為____平方米。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為____平方米，承租人租賃的商鋪應(yīng)僅限于該面積范圍內(nèi)使用。1.3商鋪用途限制承租人租賃商鋪用作____（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。如承租人需改變商鋪用途，應(yīng)提前向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因設(shè)施自然老化或其他非承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本提供給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)合同副本提供承租人應(yīng)在租賃開始后的____個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延交付商鋪，應(yīng)支付遲延交付期間租金的____%作為違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延支付租金，應(yīng)支付遲延支付期間租金的____%作為違約金。9.解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）出租人因國(guó)家征收、征用等原因需要解除合同的。9.2解除合同通知期限如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人按約定將商鋪交還給出租人；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以確保承租人對(duì)商鋪空間有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同續(xù)約條款明確租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租金、租賃期限等條款。附件三：其他相關(guān)文件包括與租賃商鋪相關(guān)的各類許可證書、批準(zhǔn)文件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，以便承租人在租賃期間能夠順利使用商鋪。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.出租人未按合同約定提供商鋪。3.承租人擅自改變商鋪用途。4.出租人未按約定進(jìn)行商鋪維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的__%作為違約金。2.遲延交付商鋪：每遲延交付一日，應(yīng)支付遲延交付期間租金的__%作為違約金。3.擅自改變商鋪用途：承租人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整。4.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)_元整。示例說明：若承租人遲延支付租金，應(yīng)支付當(dāng)期租金的違約金，若遲延支付超過__日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的，用于租賃商鋪使用權(quán)的貨幣。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同，支付給出租人的一定數(shù)額