2024個(gè)性化房屋銷售協(xié)議版

2024個(gè)性化房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)2.4買方購(gòu)買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)3.4賣方所有權(quán)證號(hào)第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題解決方式第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)：X2.4買方購(gòu)買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)：X3.4賣方所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整）。（1）人民幣現(xiàn)金：萬元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：金額為萬元，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為，賬號(hào)為。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付上述房款。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間為買方支付完全部房款之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈，保證房屋交付時(shí)的衛(wèi)生狀況符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋交易的重大瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等；6.2賣方保證所述房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.3買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復(fù)，并按本條第6.2款的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。8.2買方未按本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；賣方未按本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同的變更或解除，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效，以買方支付全部房款為條件。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：________________13.2賣方簽字：________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)其真實(shí)性。附件2：房屋買賣合同副本要求：必須為完整無缺的副本，不得有遺漏或篡改的情況。附件3：房屋平面圖要求：必須為清晰、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：必須為真實(shí)、清晰的的照片，反映房屋的實(shí)際狀況。說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的證據(jù)，買方需要核實(shí)。附件5：賣方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說明：賣方身份證明是核實(shí)賣方身份的重要文件，買方需要核實(shí)其真實(shí)性。附件6：買方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。說明：買方身份證明是核實(shí)買方身份的重要文件，賣方需要核實(shí)其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方。4.買方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并要求退房。4.買方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。如果賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同：是房屋買賣雙方為明確交易事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：是合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指出售房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。房屋所有權(quán)證用于證明賣方對(duì)房屋