2024年地產(chǎn)行業(yè)代理合作協(xié)議模板版

2024年地產(chǎn)行業(yè)代理合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理合作范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業(yè)類型1.1.2地域范圍1.2代理推廣范圍1.2.1宣傳渠道1.2.2推廣活動(dòng)2.代理期限2.1代理開(kāi)始日期2.2代理結(jié)束日期3.代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理商的權(quán)限3.1.1銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)3.1.2銷售政策制定權(quán)3.2代理商的責(zé)任3.2.1銷售業(yè)績(jī)承諾3.2.2銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)計(jì)算方式4.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.2.1推廣費(fèi)用4.2.2交通費(fèi)用5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1代理商的違約行為7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充說(shuō)明14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2法律效力保障第一部分：合同如下：第一條：代理合作范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業(yè)類型：本合同代理銷售的物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公及停車設(shè)施等。1.1.2地域范圍：代理商應(yīng)在甲方指定的地域范圍內(nèi)進(jìn)行銷售工作，未經(jīng)甲方書面同意，代理商不得超出指定地域進(jìn)行銷售。第二條：代理期限2.1代理開(kāi)始日期：本合同代理的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2代理結(jié)束日期：本合同代理的結(jié)束日期為2026年12月31日。第三條：代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理商的權(quán)限3.1.1銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)：代理商在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售實(shí)際情況對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.1.2銷售政策制定權(quán)：代理商在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)制定銷售政策，以提高銷售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2代理商的責(zé)任3.2.1銷售業(yè)績(jī)承諾：代理商承諾在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。3.2.2銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：代理商應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第四條：合作費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)計(jì)算方式：代理費(fèi)根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。4.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付代理商上一月的代理費(fèi)用。4.2其他費(fèi)用4.2.1推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)代理商進(jìn)行推廣活動(dòng)的費(fèi)用，具體金額雙方另行商定。4.2.2交通費(fèi)用：代理商如需承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的交通費(fèi)用，具體金額雙方另行商定。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：代理商完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際完成情況給予代理商相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)金額確認(rèn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付給代理商。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條：違約責(zé)任7.1代理商的違約行為代理商未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)、違反合同約定的其他義務(wù)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求代理商支付違約金。7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用、未按約定提供推廣支持等，代理商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2終止后的處理：合同終止后，代理商應(yīng)停止銷售活動(dòng)，并將剩余物業(yè)交還甲方。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期為2024年1月1日。第十二條：合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽程序：雙方就續(xù)簽條款達(dá)成一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定時(shí)間開(kāi)始履行合同義務(wù)。第十三條：附加條款13.1特別約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或履行方式。13.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。14.2法律效力保障：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)類型明細(xì)表詳細(xì)列出代理銷售的物業(yè)類型，包括住宅、商業(yè)、辦公及停車設(shè)施等的具體信息。附件二：地域范圍說(shuō)明書詳細(xì)描述代理商進(jìn)行銷售工作的地域范圍，包括具體的城市、區(qū)域等。附件三：銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)具體操作流程詳細(xì)說(shuō)明代理商在調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)的操作流程，包括申請(qǐng)流程、審批流程等。附件四：銷售政策制定權(quán)具體操作流程詳細(xì)說(shuō)明代理商在制定銷售政策時(shí)的操作流程，包括申請(qǐng)流程、審批流程等。附件五：銷售業(yè)績(jī)承諾的具體指標(biāo)和要求詳細(xì)列出代理商需要完成的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括具體的銷售額、銷售套數(shù)等指標(biāo)，以及對(duì)代理商的要求。附件六：推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出推廣費(fèi)用的具體金額，以及費(fèi)用使用的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：交通費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出交通費(fèi)用的具體金額，以及費(fèi)用使用的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及支付流程詳細(xì)說(shuō)明獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件九：保密內(nèi)容清單詳細(xì)列出需要保密的具體內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件十：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑的具體操作步驟。附件十一：合同變更與解除的具體操作流程詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的流程，包括提出申請(qǐng)、簽訂書面協(xié)議等步驟。附件十二：合同終止后的具體處理流程詳細(xì)說(shuō)明合同終止后的處理流程，包括物業(yè)交還、剩余款項(xiàng)結(jié)算等。附件十三：合同續(xù)簽的具體流程詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)簽的流程，包括提出申請(qǐng)、簽訂書面續(xù)簽協(xié)議等步驟。附件十四：附加條款的具體內(nèi)容詳細(xì)列出附加條款的具體內(nèi)容，包括特別約定、補(bǔ)充說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.代理商違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用、未按約定提供推廣支持等。違約責(zé)任認(rèn)定：2.代理商違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求代理商支付違約金。3.甲方未支付代理費(fèi)用或未提供推廣支持，代理商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：1.代理商未能在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方解除合同，并要求代理商支付違約金。2.代理商未按合同約定及時(shí)支付推廣費(fèi)用，甲方解除合同，并要求代理商支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的情況