2024年房屋租賃居間協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃條件3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式與時間4.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件5.押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還6.房屋保險6.1保險的購買與維護(hù)6.2保險費(fèi)用的支付7.維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的程序8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3雙方聯(lián)系方式14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3居間人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式】。承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租金將在每滿【租期長度】年后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為【百分比】。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解約，否則租賃期限自動延長至【終止日期】。2.3提前解約條款提前解約需提前【通知期限】天書面通知對方。提前解約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。3.租賃條件3.1出租人義務(wù)出租人保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用。3.3房屋使用與維護(hù)承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及其附屬設(shè)施。承租人應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】元，用于支付居間人為本次租賃合同提供的服務(wù)。4.2支付方式與時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付完畢。4.3居間服務(wù)費(fèi)的退還條件除非居間人未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，否則居間服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【金額】元作為押金，用于保證承租人履行合同義務(wù)。5.2押金的支付與退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【支付期限】內(nèi)支付押金。合同終止后，如無損壞或欠租等違約情況，出租人應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還押金。6.房屋保險6.1保險的購買與維護(hù)承租人應(yīng)自行購買并維持租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的保險，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用的支付保險費(fèi)用應(yīng)在租賃開始之日起【支付期限】內(nèi)支付完畢。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。8.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如家電維修、管道堵塞疏通等。8.3維修與保養(yǎng)的程序9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前【通知期限】天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜告知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或損壞房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交付清單合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署附屬設(shè)施與設(shè)備清單，明確附屬設(shè)施與設(shè)備的狀態(tài)。13.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。14.簽字頁14.1出租人簽字____________14.2承租人簽字____________14.3居間人簽字____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)記錄附屬設(shè)施與設(shè)備的狀態(tài)，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明證明居間服務(wù)費(fèi)用已按照合同約定支付。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本承租人轉(zhuǎn)租時，需提供轉(zhuǎn)租合同副本。附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或損壞房屋。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.雙方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按合同約定履行提前解約程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：1.出租人未按約定時間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租人未取得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.居間人：指為出租人和承租人提供租賃居間服務(wù)的人。4.租賃期限：指合同約定的承租人租賃房屋的時間。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證承租人履行合同義務(wù)的金錢。7.維修與保養(yǎng)：指合同約定的房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指違約方因違約行為