2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議版

2024年度商業(yè)房地產(chǎn)評估正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2評估范圍1.3評估時間2.評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估報告2.2評估方法2.3評估結(jié)果3.評估費用與支付方式3.1評估費用3.2支付方式3.3發(fā)票開具4.合同履行4.1客戶配合4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3保密條款5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1客戶違約6.2評估機(jī)構(gòu)違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1信息披露9.2通知與送達(dá)9.3合同的有效性10.評估機(jī)構(gòu)信息10.1機(jī)構(gòu)名稱10.2聯(lián)系地址10.3聯(lián)系電話11.客戶信息11.1客戶名稱11.2聯(lián)系地址11.3聯(lián)系電話12.簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件13.1評估報告樣本13.2其他相關(guān)文件14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2評估范圍乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，包括但不限于：【評估范圍詳細(xì)描述】。1.3評估時間乙方應(yīng)在【評估開始日期】至【評估結(jié)束日期】期間完成評估工作。2.評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估報告乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的商業(yè)房地產(chǎn)評估報告，內(nèi)容包括：【評估報告內(nèi)容詳細(xì)描述】。2.2評估方法乙方應(yīng)采用【評估方法】對甲方的商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.3評估結(jié)果乙方應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性，評估價值：【評估結(jié)果詳細(xì)描述】。3.評估費用與支付方式3.1評估費用乙方向甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)的費用為人民幣【評估費用金額】。3.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付評估費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：【評估機(jī)構(gòu)全稱】賬號：【評估機(jī)構(gòu)銀行賬號】開戶行：【評估機(jī)構(gòu)開戶行】3.3發(fā)票開具乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。4.合同履行4.1客戶配合甲方應(yīng)提供乙方所需的一切資料和信息，以便乙方順利完成評估工作。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估工作，并對評估過程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.3保密條款乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同變更與解除5.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2解除條件在合同履行過程中，若出現(xiàn)【解除條件詳細(xì)描述】的情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約責(zé)任6.1客戶違約甲方如未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的【百分比】。6.2評估機(jī)構(gòu)違約乙方如未能按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的【百分比】。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟本合同受【合同簽訂地】法律管轄，任何糾紛最終解決方式為法律訴訟。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.其他條款9.1信息披露雙方應(yīng)如實提供與合同有關(guān)的全部信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式，并由對方簽收。9.3合同的有效性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期期限】。10.評估機(jī)構(gòu)信息10.1機(jī)構(gòu)名稱【評估機(jī)構(gòu)名稱】10.2聯(lián)系地址【評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址】10.3聯(lián)系電話【評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話】11.客戶信息11.1客戶名稱【客戶名稱】11.2聯(lián)系地址【客戶聯(lián)系地址】11.3聯(lián)系電話【客戶聯(lián)系電話】12.簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.附件13.1評估報告樣本【附件名稱】13.2其他相關(guān)文件【附件名稱】14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式【正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式【副本數(shù)量】份，供雙方留存。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房地產(chǎn)評估報告樣本附件二：評估方法詳細(xì)說明附件三：評估費用明細(xì)表附件四：評估時間計劃表附件五：保密協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：法律訴訟授權(quán)書附件八：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件九：客戶營業(yè)執(zhí)照副本附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)房地產(chǎn)評估報告樣本1.評估目的2.評估方法3.評估范圍4.評估依據(jù)5.評估結(jié)果6.評估結(jié)論附件二：評估方法詳細(xì)說明附件二應(yīng)詳細(xì)描述乙方將采用的評估方法，包括數(shù)據(jù)收集、分析、評估模型的選擇等。附件三：評估費用明細(xì)表附件三應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方提供的商業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)的費用構(gòu)成。附件四：評估時間計劃表附件四應(yīng)詳細(xì)列出乙方完成評估工作的時間計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件五：保密協(xié)議附件五應(yīng)明確雙方對在評估過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。附件六：違約金計算公式附件六應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方可依據(jù)公式計算違約金。附件七：法律訴訟授權(quán)書附件七應(yīng)授權(quán)一方在發(fā)生訴訟時，代表雙方進(jìn)行法律訴訟。附件八：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八應(yīng)提供乙方的評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)評估的資格。附件九：客戶營業(yè)執(zhí)照副本附件九應(yīng)提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件十：其他相關(guān)文件附件十應(yīng)包括其他與商業(yè)房地產(chǎn)評估相關(guān)的文件，具體名稱由雙方商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供評估所需資料和信息。2.甲方未按約定時間支付評估費用。3.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成評估工作。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的10%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供評估所需資料和信息，乙方有權(quán)延遲評估工作時間，并按照違約金計算公式向甲方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商場、辦公樓、酒店等。2.評估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事商業(yè)房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.評估費用：指乙方為完成商業(yè)房地產(chǎn)評估工作所收取的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.保密信息：指在評估過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和個人信息。6.合同簽訂地：指本合同的簽署地點。本合同