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?企業(yè)租房合同與企業(yè)租房合同范本2024年合同編號:__________甲方(出租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):________________統(tǒng)一社會信用代碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積:__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu):__________。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/平方米/月。3.2租金總額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.3乙方支付租金方式為:每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.4乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間,甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修,乙方負責日常維護。六、合同的變更與解除6.1雙方同意,在租賃期間,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,本合同自行解除。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,如乙方不同意調(diào)整,雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________法定代表人(或授權(quán)代理人):______________法定代表人(或授權(quán)代理人):______________簽訂日期:____年__月__日簽訂地點:________________注意事項:1.確認甲乙雙方資質(zhì):在簽訂合同前,雙方應(yīng)確保對方具有合法的簽約主體資格,包括但不限于核對統(tǒng)一社會信用代碼、營業(yè)執(zhí)照等。一、注意事項:1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰:確保甲方對出租房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。解決辦法:要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.法律名詞解釋:二、法律名詞解釋:1.統(tǒng)一社會信用代碼:指法人和其他組織在登記管理部門注冊登記時,賦予的一個唯一、終身不變的法定身份識別碼。2.注意事項:解決辦法:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)及對該房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。租賃期限:指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。滯納金:指逾期支付租金或費用時,按照約定的比例額外支付給對方的賠償金。違約責任:指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法:1.產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛:這些都是可能影響合同執(zhí)行的法律問題,需在合同簽訂前予以明確和解決。特殊場合1:乙方是一家餐飲企業(yè),需要使用明火烹飪。補充條款:考慮到乙方從事餐飲業(yè),甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合理使用明火進行烹飪。乙方需按照相關(guān)安全規(guī)定安裝和定期檢查消防設(shè)施,確保安全。特殊場合2:乙方需要安裝廣告牌或公司標志。補充條款:乙方在租賃期間如需在租賃房屋外立面安裝廣告牌或公司標志,應(yīng)提前向甲方提交方案,并在獲得甲方書面同意后方可進行安裝。乙方負責維護廣告牌的安全,并承擔相關(guān)費用。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件:這個就是房子的“身份證”,我們需要確認房子是甲方的,所以得看看這個證明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證租金支付憑證:每次乙方付房租的時候,咱們得有個憑證,這樣大家都清楚啥時候付了錢。1.下面是合同需要的附件:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:確保
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