企業(yè)租房合同與企業(yè)租房合同范本2024年

?企業(yè)租房合同與企業(yè)租房合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋建筑面積：__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，如乙方不同意調(diào)整，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有合法的簽約主體資格，包括但不限于核對(duì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、營業(yè)執(zhí)照等。一、注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.法律名詞解釋：二、法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門注冊(cè)登記時(shí)，賦予的一個(gè)唯一、終身不變的法定身份識(shí)別碼。2.注意事項(xiàng)：解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例額外支付給對(duì)方的賠償金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛：這些都是可能影響合同執(zhí)行的法律問題，需在合同簽訂前予以明確和解決。特殊場合1：乙方是一家餐飲企業(yè)，需要使用明火烹飪。補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合理使用明火進(jìn)行烹飪。乙方需按照相關(guān)安全規(guī)定安裝和定期檢查消防設(shè)施，確保安全。特殊場合2：乙方需要安裝廣告牌或公司標(biāo)志。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在租賃房屋外立面安裝廣告牌或公司標(biāo)志，應(yīng)提前向甲方提交方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廣告牌的安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)就是房子的“身份證”，我們需要確認(rèn)房子是甲方的，所以得看看這個(gè)證明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證租金支付憑證：每次乙方付房租的時(shí)候，咱們得有個(gè)憑證，這樣大家都清楚啥時(shí)候付了錢。1.下面是合同需要的附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保