住宅買賣居間服務專項協(xié)議范本版

住宅買賣居間服務專項協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）2.居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助2.1.4合同簽訂后的售后服務3.居間服務費用3.1丙方服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3服務費用不包括的項目4.合同的履行4.1甲方出售住宅的義務4.2乙方購買住宅的義務4.3丙方提供居間服務的義務5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關行業(yè)協(xié)會投訴7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的續(xù)約條件及方式9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2雙方對交易過程中的信息保密10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：居間服務費用收據(jù)11.其他約定11.1甲方、乙方和丙方的權利和義務11.2雙方認為需要約定的其他事項12.甲方、乙方和丙方的簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同簽訂日期14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間服務方）：指提供住宅買賣居間服務的合法經(jīng)營單位。2.居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集房屋出售信息，并進行核實、整理和發(fā)布，以便乙方尋找合適的房源。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)乙方提供的購房需求，為其推薦符合要求的房源，并協(xié)助雙方進行看房。2.1.3交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助：丙方在交易過程中負責協(xié)調(diào)雙方的關系，協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進行。2.1.4合同簽訂后的售后服務：丙方在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，并提供必要的售后服務。3.居間服務費用3.1丙方服務費用的計算方式：丙方的服務費用根據(jù)房屋交易總額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間及方式：乙方應在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務費用不包括的項目：丙方服務費用不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。4.合同的履行4.1甲方出售住宅的義務4.1.1甲方應保證其對房屋的處置權，確保房屋可以合法買賣。4.1.2甲方應按照合同約定的時間、方式，將房屋交付給乙方。4.1.3甲方應提供房屋的權屬證明等相關文件，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方購買住宅的義務4.2.1乙方應按照合同約定的時間、方式，支付房屋購買款項。4.2.2乙方應提供真實的個人信息，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方提供居間服務的義務4.3.1丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務。4.3.2丙方應誠實、公正地介紹甲方和乙方的真實情況，不得隱瞞或歪曲事實。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的原因應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋購買款項的千分之五。6.1.2甲方未提供真實信息的，應支付違約金，違約金為房屋購買款項的千分之五。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。6.2.2乙方提供的個人信息不真實的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。6.3丙方違約責任6.3.1丙方未按照約定提供居間服務的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。6.3.2丙方隱瞞或歪曲事實的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.1.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同的自然終止8.2.1本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后自然終止。8.3合同的續(xù)約條件及方式8.3.1若甲乙雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，可申請續(xù)約。8.3.2續(xù)約申請應由甲乙雙方共同向丙方提出，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.3續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、服務費用等事項。9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.1.1甲乙雙方應對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。9.2雙方對交易過程中的信息保密9.2.1甲乙雙方應對交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。10.合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2附件二：居間服務費用收據(jù)10.2.1居間服務費用收據(jù)是甲乙雙方支付丙方服務費用的憑證，丙方應按照合同約定提供相應的服務。11.其他約定11.1甲方、乙方和丙方的權利和義務11.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2丙方應按照合同約定提供專業(yè)的居間服務。11.2雙方認為需要約定的其他事項11.2.1若甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，應通過協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商無果，甲乙雙方可向相關行業(yè)協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。12.甲方、乙方和丙方的簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字13.合同簽訂日期14.合同的有效期14.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。14.2合同有效期屆滿，甲乙雙方未能完成房屋交易的，本合同自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件一詳細要求和說明：1.房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等。2.房屋買賣合同應明確買賣雙方的權利和義務，包括但不限于付款方式、交付時間等。3.房屋買賣合同應包含房屋交易的總價款、付款時間及方式等條款。4.房屋買賣合同應明確雙方對于房屋交付及過戶的時間節(jié)點和責任劃分。附件二：居間服務費用收據(jù)附件二詳細要求和說明：1.居間服務費用收據(jù)應詳細列明丙方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源推薦、看房安排、協(xié)調(diào)交易等。2.居間服務費用收據(jù)應明確服務費用的計算方式、支付時間及方式。3.居間服務費用收據(jù)應作為甲乙雙方支付丙方服務費用的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋購買款項的千分之五。例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應支付乙方違約金，違約金計算方式為：房屋購買款項×0.5%。2.甲方未提供真實信息的，應支付違約金，違約金為房屋購買款項的千分之五。例：若甲方在合同履行過程中提供虛假房屋信息，導致交易無法進行，則應支付乙方違約金，違約金計算方式為：房屋購買款項×0.5%。3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則應支付甲方違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.5%。4.乙方提供的個人信息不真實的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。例：若乙方在合同履行過程中提供虛假個人信息，導致交易無法進行，則應支付甲方違約金，違約金計算方式為：應付款項×0.5%。5.丙方未按照約定提供居間服務的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。例：若丙方未能按照合同約定提供房源推薦、看房安排等服務，則應支付甲方和乙方違約金，違約金計算方式為：居間服務費用×2。6.丙方隱瞞或歪曲事實的，應支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。例：若丙方在合同履行過程中隱瞞或歪曲房屋實際情況，導致交易無法進行，則應支付甲方和乙方違約金，違約金計算方式為：居間服務費用×2。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。2.乙方：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。3.丙方：指提供住宅買賣居間服務的合法經(jīng)營單位。4.居間服務：指丙方在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供房源信息、推薦、協(xié)調(diào)交易等服務的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。7.合同續(xù)約：指在合同有效期屆滿前，甲乙雙方共同向丙方提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議的行為。1.甲方、乙方和丙方