2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本版

2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物交付時間9.2租賃物返還時間9.3租賃物返還條件10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。商鋪具體位置、結構和現(xiàn)狀已在附件中詳細描述。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃月數】。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】2.3租金支付時間租金的支付時間為每月的【支付日期】。甲方應在每月的【支付日期】前【提前天數】支付當月的租金。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方有權按照約定的目的使用租賃物進行經營活動。乙方不得將租賃物用于非法或者違反社會公序良俗的活動。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對租賃物進行任何改動或裝修，除非取得甲方的書面同意。4.租賃物的維修4.1維修責任甲乙雙方應共同承擔租賃物的維修責任。對于因自然損耗或者正常使用而導致的損壞，乙方應及時通知甲方并進行修復。對于因乙方使用不當而導致的損壞，乙方應承擔修復費用。4.2維修費用維修費用按照實際發(fā)生額由乙方承擔。乙方應在維修開始前向甲方支付維修費用。5.保險5.1保險責任乙方應自行辦理并維持保險，保障其經營活動過程中可能發(fā)生的風險。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。乙方應在租賃期限內自行支付保險費用。6.合同的解除和終止6.1解除條件任何一方有權在租賃期限屆滿前提前【提前通知期限】天書面解除本合同。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）一方違反法律法規(guī)或者社會公序良俗，對方有權解除合同。簽署日期：【簽署日期】簽署地點：【簽署地點】簽署人：【簽署人】8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。任何爭議的解決地點均應為合同簽訂地。9.其他條款9.1租賃物交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將租賃物交付給乙方使用。9.2租賃物返還時間租賃期限屆滿后，乙方應在本合同終止后【返還時間】內將租賃物返還給甲方。9.3租賃物返還條件乙方應確保租賃物在返還時處于正常使用狀態(tài)，并按照甲方的要求進行必要的清潔和整理。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數量、品牌等。13.2其他相關文件其他與本合同有關的法律文件、附件、協(xié)議等。14.簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、新舊程度、現(xiàn)狀等信息。清單中應包括家具、設備、裝飾等一切與租賃物相關的物品。附件二：租賃物照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應包括租賃物的全貌、內部布局、設施設備等。附件三：商鋪經營許可證乙方應提交商鋪經營許可證復印件，證明其有權在該商鋪進行經營活動。附件四：甲方身份證明提供甲方有效身份證明復印件，證明甲方為合法的出租方。附件五：乙方身份證明提供乙方有效身份證明復印件，證明乙方為合法的承租方。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的所有詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.乙方未按約定維護租賃物，造成安全隱患；4.甲方未按約定時間交付租賃物；5.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方經營受損；6.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責任認定標準：1.對于乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金；2.對于乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用；3.對于乙方未按約定維護租賃物，造成安全隱患的，乙方應承擔相應的安全責任；4.對于甲方未按約定時間交付租賃物的，甲方應支付違約金；5.對于甲方未按約定提供租賃物，導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應賠償責任；6.其他雙方在合同中約定的違約責任。示例說明：假設乙方未按約定時間支付租金，甲方有權延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金。滯納金的計算方式為：每延遲一天，支付租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的商鋪及其附屬設施和設備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的額外費用。8.維修費用：指維修租賃物所需的費用。9.保險費用：指為租賃物投保所需支付的費用。10.經營許可證：指國家有關部門