個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3抵押人違約第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：__________銀行貸款人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息借款人全稱：__________借款人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押人信息抵押人全稱：__________抵押人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為__________年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）貸款人同意的其他還款方式。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為__________%。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：__________，文件編號(hào)：__________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，貸款人同意接受該抵押物作為借款人償還貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移除非經(jīng)貸款人同意，否則借款人和抵押人在貸款期間不得轉(zhuǎn)移抵押物的所有權(quán)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息。8.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。9.2借款人義務(wù)（1）按期支付貸款本金及利息；（2）如實(shí)提供個(gè)人信用信息及抵押物信息；（3）保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分抵押物；（4）合同約定的其他義務(wù)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在借款人償還貸款本息后，要求貸款人辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。10.2抵押人義務(wù)（1）提供抵押物，并保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）合同約定的其他義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約借款人未按合同約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。11.2貸款人違約貸款人未按合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。11.3抵押人違約抵押人未按合同約定提供抵押物或未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止（1）借款人按期償還貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前解除貸款合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方同意本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，并加蓋貸款人公章。2.附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，若為外國人，需提供有效護(hù)照復(fù)印件。3.附件三：抵押人身份證明復(fù)印件要求：同附件二，提供抵押人身份證明復(fù)印件。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，須為最新有效期內(nèi)原件。5.附件五：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為近一年內(nèi)。6.附件六：貸款申請表要求：填寫完整，并由借款人、貸款人、抵押人簽字（或蓋章）。7.附件七：貸款合同專用章要求：貸款人須提供合同專用章，用于合同簽字（或蓋章）使用。8.附件八：貸款審批文件要求：貸款人提供審批通過的文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。9.附件九：貸款發(fā)放憑證要求：貸款人提供貸款發(fā)放的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證等。10.附件十：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定支付貸款本金及利息的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.貸款人未按合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：貸款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.抵押人未按合同約定提供抵押物或未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：抵押人需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：假設(shè)借款人逾期還款，逾期金額為10,000元，逾期時(shí)間為30天，逾期利率為0.05%，則借款人需支付違約金=10,000元×0.05%×30天=150元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位。3.抵押人：指本合同中提供抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.抵押物：指抵押人提供并用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。5.貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。6.逾期利率：指借款人逾期還